公号：院长聊房
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今天聊点文艺的。
每每读到戴望舒的这首《雨巷》，我脑海里总是会浮现出一个场景：寂寥深巷里，蒙蒙细雨中，一个撑着油纸伞，穿着旗袍的身影正从小巷深处款款走来，身后则是一片灯火斓珊……
如果要为这首诗找一个最佳的形象代言人，我想应该是《花样年华》里的张曼玉。
我相信在很多中国人的潜意识里都有一种的老巷子的情结，这也是为什么像乌镇、西塘、宏村、宽窄巷子这种把中国传统巷子的场景保存得比较完好的地方，会让这么多的游客趋之若鹜。
然而，在当前中国快速的城镇化进程中，留给我们的“巷子”却越来越少了。像重庆这样的大都市，更是早已被钢筋混凝土森林包围得严严实实，再也找不回记忆中的那些巷子。
但在前几天出去踩盘的时候，我却意外地在一个别墅项目里依稀看到一点过去那种“车、马、邮件都慢”的巷子的影子。
这个楼盘是龙湖的西宸原著。
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别墅项目我见过很多，长的方的，联排的独栋的，围合式的排排坐的……几乎所有的别墅形态我都见过。但西宸原著这个别墅项目还是多少有点出乎我的意料，因为这是我第一次看到一个参考唐宋时期的“坊巷”设计理念来规划的别墅园区。
目前在售的整个二期地块，根据古代“坊巷”的理念，被规划成了“四巷十坊”的格局。
建筑风格复古的别墅有很多，但能够把建筑布局都做得这么复古的，我还是头一次见。
而且为了配合这种复古的坊巷设计，在建筑风格上开发商也采用了中西结合的风格。
它保留了古代中式房屋的坡屋顶元素，但是又采用了西方法式的外立面，笔直的线条，让整个别墅外立面看起来气势高大恢弘。虽然是联排别墅，但是也可以带给你独栋别墅的那种高大上的感觉。
实景拍摄
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开发商把这个别墅项目规划成“坊巷”的格局，当然不仅仅是为了装逼，更多的还是为了给住在这里的人带来不一样的居住体验。
随着现代商品房的普及，取而代之的电梯房，让邻里之间没有了沟通活动的场所。在同一栋同一层楼里住了十年，还不知道隔壁邻居姓啥子的，我想绝对不是少数。
西宸原著这个坊巷的格局的好处就在于它能够打破这种邻里之间“冷漠”的生活模式，营造过去那种熟人社会的邻里关系。
开发商在每条坊的入口，都设计了一个开放式的坊门，坊门内的几户人家都会通过这个坊门出入，就像是进一个相对独立的小院。
实景拍摄
入住时间久了，相互遇见了都难免要打个招呼。几家人的小孩放学后在院子里头一起跳绳、打球，嬉戏玩耍。甚至是哪家屋头今天炒了个回锅肉，整个院子都晓得。
邻里关系通过这个小小的坊门就能够一下子熟络起来，这样的生活氛围对于现代的快节奏都市来说，是十分稀缺的。
而增加的这个小小的坊门还会在业主归家的路径上，给业主带来旧时大户人家才有的那种“三进”的仪式感。
这样的别墅，在当前的重庆市场上是非常少见的。
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如果说“坊巷”的格局增加的只是项目的颜值的话，那么西宸原著的产品设计无疑会给购房者带来更加直接的居住舒适性体验。
目前西宸原著的别墅全是联排别墅，最大四联排，舒适性很高。
如果要用一个词来概括最后这一期别墅的优点的话，我认为是“大尺度”。
在这一批联排别墅中，最大的开间达到了11米，甚至超过了市场上很多大平层产品。这种产品在充斥着5-6米开间的联排别墅市场上，无疑是非常亮眼的。
大开间的效果除了增大景观面，增加采光和通风之外，还能让花园跟着一起升级。
由于面宽的增加，花园的面积也相应地增加。相比起市面上联排别墅常见的30-50平米的花园，西宸原著的花园面积小的都有50-60平米，大的更是可以达到100-130平米。
拥有一个超大的花园能满足你对惬意生活的所有想象，你可以在阳光的午后坐在花园里看书喝咖啡，也可以在这里和朋友搞一场BBQ派对，甚至你还可以在这里给孩子放个滑滑梯、充气游泳池，给她一个欢快的童年。
户型的大面宽，还有一个好处，就是位于负一楼的车位数量的增加，一般的别墅只有一两个停车位，而大面宽户型的车位可以是3个！
并且这3个车位是送的！
买套别墅不光送3个车位，而且还不收车位的物管费，光这一项就可以给每家业主节省出一辆奔驰E系，不漏油的那种。
而不低于5.4米层高的地下室，完全可以隔出两层来。是健身房还是台球室，是私人酒庄还是皇家赌场全凭个人喜好。
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除了内部的产品力之外，一个好的外部环境对于别墅产品来讲也是至关重要的。因为“别墅”这个词的本意就应该是“居住在别处”。
“别处”是哪里？
就是那些好山好水，可以天天面朝大海，春暖花开；可以天天采菊东篱下，悠然见南山的地方。
西宸原著整个项目都坐落在虎溪河的西面，未来项目旁将打造100多亩的虎溪河滨湿地公园。而已有的山地公园——寨山坪森林公园同样位于项目的东面。与西宸原著一街之隔的西面还有重庆科技学院这一大“学院公园”。
有这么多的公园和学院围绕，整个周边区域其实就是一个低密度的中央居住区，而西宸原著二期是这整个居住区里唯一在售的纯别墅组团。
从二期的案名“浣溪庭”就可以看出，它完全是把虎溪河公园都纳入了这个项目的内部。
龙湖巧妙地把整个浣溪庭组团的地基人为地抬高了2-7米，并且以3%这种人体感受不到的自然坡度，西高东低，使小区与东面的虎溪河无缝自然对接。
未来，你只需要通过小区东面的一道门就可以直接到达虎溪河公园，你与自然的距离也就只有一道门而已，这100亩的虎溪河公园完全就像是你的私家后花园一样。
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这个市场上其实不缺少环境好的别墅，像在遥远的铁山坪、南山、歌乐山上都能找到环境非常不错的别墅，但是在城市的核心还能够有这种环境、设计和居住体验都好的别墅，就十分难得了。
去年年底提出的重庆科学城规划，让大学城和西永板块一下子又成为了全城关注的焦点板块。
按照规划，未来将创建“一核多园”的科学城体制，大力培育科技企业、研发机构，还要创建2-3个国家重点实验室和国家技术创新中心，而这个科学城的核心就在大学城和西永。随着科学城的落地，智能产业的发展，这个核心区域的未来前景非常值得期待。
西宸原著所处的位置是大学城一路与西永大道的交界处，从地图上看，刚好是规划中科学城的几何中心。
一个城市的核心毫无疑问都是这个城市价值最高的地方。而在西宸原著，你不但享受低密度居住区的高品质生活，还可以享受城市核心所带来的繁华。
未来，在拉特芳斯天街（规划中）建成后，西宸原著将成为科学城核心区唯一一个有双天街，即U城天街和拉特芳斯天街的纯别墅楼盘。
如果未来科学城的规划能够实现，那西宸原著这个城心别墅的价值将不亚于主城任何一个商圈别墅。
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“坊巷”的规划和“大尺度”的产品设计本身就让西宸原著成为市场上少见的藏品，而科学城的落地更会让这个项目成为龙湖在城市核心最后的别墅。
稀缺的价值大家都看得见。这也让西宸原著成为整个重庆龙湖体系内去化速度排前三的项目。
浣溪庭的楼书中这样写道，“谨呈心中留有一方‘坊巷理想’的寻梦人”，但我觉得它不仅是为那些有坊巷情结的人准备的，它也可以是为所有在都市里寻找归属感的人准备的。
如今，西宸原著只剩最后一期，再见之后，就再也不见了。
实景拍摄
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