哈喽，大家好，4月16日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，受多种因素影响，3月70大中城市房价较2月温和扩大，3月一二线城市房价反弹明显，65个城市新建商品住宅价格上涨，较2月增加八个，接近2017年市场热度最高时间点。
有57个城市二手房价格上涨较上月增加十个，在人们不知不觉中，3月的阳春悄然出现了，就在前几天网上还是一片房价下跌的消息，像楼市拐点将在5月出现，楼市利好不再等等，现在从国家统计局公布，虽然房价的涨幅并不高，最高的就是丹东，涨幅为1.9%，超过1%的城市有14个，但也表明了3月份楼市有一定的回暖，这难道意味着楼市下跌预测被打脸，并不是，3月房价的上涨，主要受两个原因影响。
第一，春节，2月份因为节假日的原因，房产销量直线下跌也意味着购房者在直线下跌，再加上春节期间结婚的人比较多，结婚也就意味着买房，因此在2月份囤积了大量优质客户，在3月份这部分需求就爆发了出来。
第二，政策，3月份出现了多个楼市利好的消息，首先是房贷利率连续4月下调，这就让购房成本和房贷压力变小了许多，再者，抢人大战的再次兴起，人更多的流入这些城市，使得市场竞争加大，房价自然升高，禁售令将于4月份开始逐步到期，购房者担心限售令的取消可能会使房价上升，就在3月份尽早入手，这些因素的影响只是暂时的，2019楼市的大基调不会改变，房价最终只会是稳中有降。
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