十大“罪状”打脸蔚蓝创新天地 买它要警惕

曾被列为重点工程的创新创业大项目蔚蓝创新天地，近日“顾客”盈门。这些客人并非前来抢购的购房者，而是堵门维权的准业主。据悉，蔚蓝创新天地尚未向这部分业主交房，一个正常来说没有给出居住体验的项目，怎么会惹恼业主，让自己这个重点在整个楼市现眼？

早产的维权，蔚蓝创新天地很丢脸

蔚蓝创新天地被准业主堵门维权，丢脸丢大发了！这是近期朋友圈里几乎与红岛摇号抢房同等热度的楼市花边。

有消息称，蔚蓝新天地的业主比较执着，连去了好几天。大横幅在售楼处门口一拉，很多有意进去看看的人都绕着走。

根据媒体报道，蔚蓝创新天地尚未交房，已经被业主堵门维权，而他们想要的说法是，为什么蔚蓝创新天地延期交房？为什么项目的绿化面积缩水？

原来，根据买卖双方的合同，蔚蓝创新天地的业主应该在今年3月份就拿到新居的钥匙，但直到他们上门维权的9月中旬，房子依然没能交付。

不仅如此，业主自行进入未完工的小区查验后发现，蔚蓝创新天地的绿化情况和当初销售用沙盘也有天壤之别，沙盘上很多绿地，竟然变成了车位。这不就是拿着业主的居住环境换钱？“业主这才上门打脸！”

说话不算数还“大言不惭”，开发商拿沙盘比泡面

据媒体报道，蔚蓝创新天地的准业主不仅是被延期交房和品质名实不符激怒，更令人气愤的是开发商强词夺理的态度。

明明是施工进度不达标而导致无法如期交房，偏偏要甩锅称，目前的建设进度正在审批。业主质疑称，难道开发商房子没有盖完，有关部门也要帮他们完成竣工验收？

在解释为什么实际的绿化程度远比沙盘展示的低，并且很多宣传中描画的绿地变成了地上车位时，开发商相关人员更是把自己的狡辩能力发挥到了极致——“小区的建设肯定要是实际情况和报规为准，沙盘也是以报规为准的，但确实没有办法保证跟实际建设是完全一模一样的……泡面都有广告宣传画，但实际上买回来的泡面跟画上的一样吗?”

业主列十大“罪状”剥掉蔚蓝画皮

交房延期，绿地缩水，并非青岛蔚蓝创新天地暴露出的所有问题，在一封据称是该项目业主公开信的文章里，列举了有关该项目工装质量差，设计不合理，物业收费违法，地下车库破烂漏水等十大罪状。

罪状一：交付时间拖延，至今已“迟到”半年

罪状二：物业费2.98元/平明显超标

罪状三：绿化缩水，当初承诺35%，现在只有22%左右。

罪状四：一楼送院子需要自己动手围，且要自己做其他业主工作

罪状五：各种欺诈，承诺人车分流没有做到，承诺商街开业，同样延期一年没有踪影，承诺使用绿城物业，实际使用自己物业。

罪状六：小区排水能力极差，前两天下雨，小区积水成河

罪状七：已交房的楼座经常性停水。

罪状八：施工质量差，地面墙面开裂，地下停车场地面凹凸不平，设计不合理，空调需要装到楼下空调机位等。

罪状九：物业费很高，服务能力很差，保安工作时间凑在一起打手游，还经常对业主无礼

罪状十捆绑销售车位使用权，而且合同明显与国家法律相背离。

蔚蓝创新天地：玄机很多，买它要警惕

蔚蓝创新天地算是赶上了楼市的好时候，最火的时段入市，卖得那是相当给力，前期的住宅剩了不多，但最近的维权事件，还是暴露出了项目本身的许多问题，以及开发商的某些秉性。

交房延期、绿化缩水、排水能力差，人车分流、商业开业、知名物业等促销承诺一概“臣妾做不到”，这其中很多是能力问题，更多却是态度问题，当开发商用泡面论为自己的言行不一堂而皇之辩护的时候，我们完全可以相信，这些问题不是所谓的失误，而是蓄意为之的罪状。

近日，一位朋友也曾去蔚蓝创新天地一观，回来的反馈是，此房很有欺骗性，但买之要谨慎，是标准的“样板间”生产力：样板间看上去美，买来问题就大大的。

这位朋友以项目的MINI墅产品为例，有很多赠送面积，据说都可以包起来成为房间，买一个套三的，甚至可以变成套四套五的，这就是迎合了目前市场上的改善需求，但问题是，这些都是违法建筑，都有被拆除的危险，甚至有些所谓的赠送面积，是楼上楼下公用的墙体或天地板，这些样板间的空间，未来都可能成为邻里战争的潜在危险。一个公开售卖违法空间的项目，将来怎能少了唧唧。

这位朋友还发现，那些号称2017年10月就能开业的商业，至今仍没有完工的迹象，销售人员只是表示房子已经租出去了，开业时间由承租的商家决定，这是否就意味着，这部分商业无人统一管理，这样各自为战的商业体在如今实体商业竞争惨烈，生存不易的环境下，又怎能给人以好的体验，获得充足的生命力呢？

蔚蓝创新天地是以创业创新项目名义出现的，但它目前为止做的更多是建了住宅赚快钱，几年时间过去，它的商业延期开业1年多，写字楼还在装修，后头还有大体量的所谓总部经济区等规划，以蔚蓝创新天地目前表现出来的态度和口碑，等他住宅卖完，其他能否会做都有疑问，也许除了业主要拷问开发商的良心和能力外，有关部门也该做好准备，用句曾经流行的话来说，别让他卷钱跑了。