顶着“亚洲第一”的华侨城 要在温州城心造一个“网红城市”?

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  长城之于北京,东方明珠之于上海,西湖之于杭州,聚焦每个城市,总会有一张响当当的“城市名片”下意识地闪现,也许是建筑地标,也许是名胜古迹,谈到深圳,很多人第一时间会想到华侨城的世界之窗、欢乐谷等著名主题乐园。

  

  ▲(深圳华侨城实景图)▲

  34年前,深圳湾畔,华侨城在一片滩涂地上造城。

  

  ▲(图为深圳华侨城波托菲诺·纯水岸实景图)▲

  34年后,深圳湾畔6平方公里的土地上,绿荫绵延,鸟语花香,乘坐“欢乐干线”从半空鸟瞰深圳华侨城,林荫密布的6平方公里深处,有世界之窗、欢乐谷等经典旅游项目;有当代艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆等充满艺术气息的场馆及园区。大人们在此悠然漫步,小孩子喜欢在这里嬉戏蹦跶。

  改革开放之初,中国人渴望遍览中国、认识世界,华侨城第一代微缩景区主题公园“锦绣中华”的横空出世,引发轰动效应,与随后建立的中华民俗文化村和世界之窗组成了华侨城,中国旅游业进入了由华侨城开创的主题公园时代。华侨城也连续多年在全球主题公园集团排名“亚洲第一”。

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  然而对于深圳只知欢乐谷,就像对于华侨城只知其文旅成就一样,都是偏狭隘的视界。

  有人曾对华侨城做过精辟的总结:“文旅”是华侨城的强项,“造城”是华侨城的优势,“生活”是华侨城的追求。

  去年的8月份,华侨城首入温州,拿下占地达237亩的瓯海区牛山单元C街坊中片巨无霸地块,引起不少揣测:温州人也有自己的欢乐谷了?

  

  ▲(牛山新河两岸景观)▲

  相较于近年来炒的火热的南湖板块也好,滨江CBD板块也好,七都板块也好,在老温州人眼里,牛山片区的存在感略低了一些,是定位尴尬,还是被忽视的瑰宝?

  牛山板块的地理位置优势明显,近享瓯海中心区的强劲带动辐射,背靠鹿城核心商圈——置信、南塘商圈,是衔接瓯海中心区和温州老城区的中间板块,左右逢源。随着近年大建大美的推进落实,代表“牛山精神”的牛山公园的开园,以及板块内住宅区现代·锦华城、牛山国际综合体等逐步实现兑付,牛山板块日益成熟,牛山片区的面貌也发生了根本性的改变。

  此外,政府对牛山板块的投入力度同样值得拍手叫好,目前政府投资的牛山片区整治西面涵盖牛山公园、生态河道、环山滨水公园、市政道路网、入口广场等工程,投资约50亿元,旨在融合游憩、景观、生态、任务四大元素,以生态优先为原则,建成一座集生态居住、商务办公、文化休闲、娱乐购物、旅游度假为一体的牛山综合体,使牛山片区成为宜商宜居的黄金城区。

  好上加好,擅长“造城”的华侨城,选择于此安下一座属于温州人的“网红大城”,对于牛山片区来说,无疑又将是一次巨大的推动提升。

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  虽然大部分温州人对华侨城并不熟悉,但在进入温州之前,华侨城的“造城”足迹早已遍布全国。上海浦江华侨城就是一个典型案例,这个由华侨城倾力打造的项目,由80万平方米精品住宅区、10万平方米城区湖景、23万平方米中心商业、27万平方米办公区依次布局,综合容积率仅约0.7,是上海大型综合花园宜居社区的典范,完美诠释了大城生活的内涵。

  

  ▲(上海浦江华侨城实景图)▲

  

  ▲(华侨城苏河湾实景图)▲

  同样坐标上海,华侨城苏河湾,作为距离外滩最近的苏河湾片区,拥享苏州河沿岸优越位置和资源,传承上海总商会的文脉底蕴,海纳世界前沿时尚元素,打造集高端住宅、精品商业、宝格丽酒店等业态的城市高阶生活平台。除此之外,北京、成都、武汉,宁波……数之不胜的华侨城坐落于各个城市。

  温州华侨城会是其他城市复制版本吗?纵观全国各地的华侨城项目,各有千秋,各自出彩,华侨城并没有采取千城一面的套路模式,对于华侨城来说,这是尊重每一块土地的自然属性、历史文脉的表现,因此,每一座城市的华侨城,每一轮规划方案都要经过多次修改。早年间,在深圳华侨城深居多年的余秋雨先生也曾赞叹,世上再无第二个深圳华侨城!

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  ▲(瓯海中心区)▲

  同样,温州项目有着自身不可替代的优越资源,项目位于瓯海区与鹿城区交界处,北靠牛山公园,东至高尚路,南接瓯海大道,西邻高翔路,紧邻瓯海行政中心。可享受区域内瓯海行政审批中心、外国语学校及规划展示馆、市民广场、中心公园等配套。此外,云天洲际广场、大西洋银泰城、百老汇影院、餐饮会所、健身中心、休闲广场等生活配套齐备,项目外围配套十分优越。

  

  ▲(华侨城欢乐天地效果图)▲

  集齐牛山公园生态资源、瓯海大道城市主干道便捷交通资源,南塘商圈以及大西洋商圈等繁华商业配套,不同温州市场上在售的其他项目,华侨城欲打造一座约50万方体量,集近26万方的住宅、约5万方的体验式商业、山顶生态度假酒店等多元业态于一身的自给自足型“网红大城”——华侨城欢乐天地,以全新的大城生活重塑温州人的生活方式。

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  很多人不理解何为大城生活,其实所谓大城生活也好,小镇生活也罢,核心内涵是生活方式的转变升级。

  上世纪50年代-80年代,处于物质极短缺的年代,人们无论是买米还是买油,都得凭票购买,房子则要靠单位福利分房。如今,大部分人已解决了温饱问题,中产阶级逐渐成为社会中坚力量,隔三差五飞到热带岛屿度假,来一场说走即走的旅行,打折季前往海外疯狂抢购奢侈品,标价上千元的茅台酒供不应求,这些都是生活方式的转变升级,再回到“住”的问题,上世纪70年代,人们在筒子楼里结婚生子。到80年代,实行福利分房,也就是单元房。再到了90年代呢,开始了商品房的天下。时代在不断的转身,生活在不断的升级。

  如今,人们逐渐意识到,生活除了追求速度之外,还应该有温度,有深度,有高度,就像华侨城老业主评价的那样,住在华侨城,生活是美的,是纯粹而自由的,是贴近艺术的,也许这也正是华侨城能为温州这座城市带来的最宝贵的财富。

  据悉,当前华侨城温州项目临时展厅已开放,展厅设立在大西洋银泰城一楼(永辉超市入口前侧),有兴趣者可自行前往了解。

  

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