身上有房贷的人需要注意这几件事情

注意了，身上有房贷的人需要注意这几件事情！

现如今我们绝大多数人都有房贷在身。房贷，也被称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。意思是在房贷没有还清之前，这个房产还不能完全算是自己的。

然而在按揭的过程中，房贷通常又是在长达几十年，购房者就需记住在还贷期间，以下五件事情是需要注意的。

1、不要随意去提取公积金

近几年，买房的需求也没有因为房价的问题而消减多少，利用公积金贷款买房子是现在很流行的一种贷款方式了，虽然相对来说公积金贷款办理流程比较繁杂，但还有很多的人义无反顾都会选择公积金贷款，因为买房用公积金贷款可以省下一大笔利息。

但是，在买房子之前是最好不要随便去提取公积金，因为公积金的额度决定着贷款的上限，公积金的额度越高，能够贷款的额度也将越高。

2、提前还款，有什么影响？

中国人自古以来就有一种根深蒂固的思想，不希望欠账。所以很多购房者在购买房产之后不久，拥有一定的积蓄之后都会选择提前还款，那么提前还款有什么影响呢？

提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

所以说提前还款，并不会让利息变少，如果当初选择的是公积金贷款，按照公积金贷款的相关规章制度，部分提前还款应该也在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。除此之外，大部分的商业银行房贷也是至少需要还款满了一年后才能申请提前还款的。

3、不要遗失各种重要购房材料

由于产品的特殊，通常情况下，房贷一借就是二三十年。然而由于时间一长，就遗失了很多重要材料。导致最后还完了贷款，但是却在办理房产证的时候有出现了很多困难。

4、千万不要轻易断贷

近年来，大家的生活压力越来越大，发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因等都将会导致经济状况恶化。最终超过自身经济实力而无力还款。

如果断供，银行是将会收回房子，之后再进行拍卖。拍卖所得的财产首先会用来填补房贷，如果金额不够，还需要购房者继续补交。如果有多余的，才会退回购房者手中。除此之外，还会影响购房者的征信。所以，如果不是万不得已，千万不要断供。

那么如果出现无力还款的时候怎么办呢？这是可以向银行提出延长借款期限的申请。

但是前提也是之前还款信用很好，银行通过调查属实，并且未有拖欠应还贷款本金、利息等情况的，银行是可以根据购房者的情况进行延长借款申请的。