房价大涨!2026年墨尔本将成为澳洲人口最多的城市!

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//前言//

澳洲作为世界上数一数二的移民大国,

人口增长的势头也越来越猛,

而提到澳洲人口最多,最大的城市,

那肯定是拥有地标的悉尼了,

然而最近有数据显示,

悉尼作为澳洲最大城市的地位即将不保!

另个城市登上宝座已经指日可待。

1.墨市将成为澳洲最大城市

据最新报道,

随着墨尔本的蓬勃发展,

到2026年就要成为澳洲最大的城市!

 (图片来源:The Sydney Morning Herald)

 

墨尔本作为和悉尼能相提并论的大都市,吸引着来自全澳和全球的人移民至此,人口在不断增加这是大家都有目共睹的,但具体是怎样的速度呢?

 

 (图片来源:网络)

澳大利亚统计局的数据显示,

墨尔本在2017-18年间增加了12万人,

这也是连续的第四年,

年增长人口超过10万。

 

至此,

墨市的总人口达到了创纪录的500万!

 

如今,

墨尔本的人口增长速度是一天327人,

按照这一趋势,

将在10年内超越悉尼。

 

墨尔本在2016年中就达到450万居民,在三年内增加了超过46万人。而在同一时期,悉尼只增加了30万人。

 

所以根据两大城市这样的增长率,墨尔本将在2026年超过悉尼成为全澳洲人口最多的城市!

 

 

 

而这一场“赶超”可比预计的来得更早一些,早前的分析显示墨市将在20年后人口超越悉尼,成为澳洲最大的城市。

 (图片来源:the age)

 

短短几个月,

专家们就修改了预测,

墨尔本有如学霸进化为学神。

当然推动着人口如此迅猛增长的,

不会是出生率的暴增,

对于墨市人口增长的最大贡献就是移民,

并且65%都是海外移民。

到底是什么吸引着越来越多的人移民至此呢?

 

 

来自印度的SriHarsha Malempati今年23岁,去年10月搬来了墨尔本。此前他已经在家乡念了本科,来澳洲也是为了继续深造,而至于为什么选择来墨尔本,SriHarsha表示自己可是做了一番功课的。

 

虽然在这之前他也没来过墨尔本,

“但是,周围去过的朋友都说好!”

 

并且当决定出国以后,他也经常关注全球城市排名的一些榜单,不断刷到墨尔本排名第一,各种“最宜居”让他心动不已。

 

而在墨尔本生活的六个月,SriHarsha也的确感受到了环境的舒适,萌生了想要移民的想法。

 

 

2.拥挤的墨尔本

全澳洲的人口都在增长,

而墨尔本势头最猛!

 

 

在澳大利亚增长最快的10个地区中,有4个在墨尔本,全年人口增长率为59%,达到6455人。

 

在澳洲全国范围内,

大城市现在占所有人口的67.5%,

悉尼仍然是最大的,

拥有520万人口。

 

 

 

统计局人口统计局局长Beidar Cho表示,大城市的人口还在迅猛增长,在过去的一年里就增加了近31万人。

 

这也带来一个问题,悉尼墨尔本能够负荷得起吗?

 

与此同时,

作为澳洲发展较快的偏远地区,

达尔文的总人口却减少了355人,

西澳的总人口减少了583人。

 

这就带来了第二个问题,澳洲大城市和偏远地区越拉越大?

 

CommSec首席经济学家Craig James表示,这些数据显示了澳洲大城市与其它地区之间人口增长的明显差异。

 

“最新的区域人口数据凸显了重新平衡内部和海外移民流动的必要性。” 

 

“主要省会城市的人口增长率正在飙升,而达尔文以及西澳地区和农村地区的人口增长都在倒退!”

 

 

莫里森政府就不断在提出鼓励移民到悉尼和墨尔本以外地区的问题。

 

“我们的大城市正在面临很大的压力,我们将继续确保在澳大利亚实施积极的移民计划,但与此同时将确保其利益在全国范围内得到更广泛的分布。”

 

上周政府就宣布了会砍去3万移民配额,

将官方移民人数配额减少至16万人。

与此同时规定一些技术移民,

必须在悉尼和墨尔本以外的偏远地区,

定居至少五年!

 (图片来源:The Australian)

 (图片来源:news.com.au)

 

这一切都表明了澳洲政府的目的,既想缓解悉尼墨尔本的人口增长压力,又不想失去太多人才,同时想要发展新州维州以外的偏远地区,这才想将人都转移出悉尼墨尔本。

 

3.一房难求!房价上涨

 人口的急剧增加,导致墨尔本房产市场的极度紧缺,

有相关经历的留学生们一定感同身受:

要在墨尔本找一间合适的房子有多难!

而房租和房价也是一年年蹭蹭地往上涨!

虽然最近一年整个澳洲的房产市场都不大景气,

但是资源有限,

人口暴增之后,

房价暴涨也只是时间的问题!

买房也是要趁早啊!

最后,

墨尔本一方面环境适宜,另一方面生活压力,

消费水平也相对悉尼要低一点,赶超成为澳洲最大城市也是趋势所在,

但这也必然会带来城市道路会更加拥堵,

基础设施更加跟不上城市发展速度等等的问题。

那么政府这番“人口大转移”是否会有成效,让我们拭目以待吧。


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