房价大涨！2026年墨尔本将成为澳洲人口最多的城市！

//前言//

澳洲作为世界上数一数二的移民大国，

人口增长的势头也越来越猛，

而提到澳洲人口最多，最大的城市，

那肯定是拥有地标的悉尼了，

然而最近有数据显示，

悉尼作为澳洲最大城市的地位即将不保！

另个城市登上宝座已经指日可待。

1.墨市将成为澳洲最大城市

据最新报道，

随着墨尔本的蓬勃发展，

到2026年就要成为澳洲最大的城市！

（图片来源：The Sydney Morning Herald）

墨尔本作为和悉尼能相提并论的大都市，吸引着来自全澳和全球的人移民至此，人口在不断增加这是大家都有目共睹的，但具体是怎样的速度呢？

（图片来源：网络）

澳大利亚统计局的数据显示，

墨尔本在2017-18年间增加了12万人，

这也是连续的第四年，

年增长人口超过10万。

至此，

墨市的总人口达到了创纪录的500万！

如今，

墨尔本的人口增长速度是一天327人，

按照这一趋势，

将在10年内超越悉尼。

墨尔本在2016年中就达到450万居民，在三年内增加了超过46万人。而在同一时期，悉尼只增加了30万人。

所以根据两大城市这样的增长率，墨尔本将在2026年超过悉尼成为全澳洲人口最多的城市！

而这一场“赶超”可比预计的来得更早一些，早前的分析显示墨市将在20年后人口超越悉尼，成为澳洲最大的城市。

（图片来源：the age）

短短几个月，

专家们就修改了预测，

墨尔本有如学霸进化为学神。

当然推动着人口如此迅猛增长的，

不会是出生率的暴增，

对于墨市人口增长的最大贡献就是移民，

并且65％都是海外移民。

到底是什么吸引着越来越多的人移民至此呢？

来自印度的SriHarsha Malempati今年23岁，去年10月搬来了墨尔本。此前他已经在家乡念了本科，来澳洲也是为了继续深造，而至于为什么选择来墨尔本，SriHarsha表示自己可是做了一番功课的。

虽然在这之前他也没来过墨尔本，

“但是，周围去过的朋友都说好！”

并且当决定出国以后，他也经常关注全球城市排名的一些榜单，不断刷到墨尔本排名第一，各种“最宜居”让他心动不已。

而在墨尔本生活的六个月，SriHarsha也的确感受到了环境的舒适，萌生了想要移民的想法。

2.拥挤的墨尔本

全澳洲的人口都在增长，

而墨尔本势头最猛！

在澳大利亚增长最快的10个地区中，有4个在墨尔本，全年人口增长率为59％，达到6455人。

在澳洲全国范围内，

大城市现在占所有人口的67.5％，

悉尼仍然是最大的，

拥有520万人口。

统计局人口统计局局长Beidar Cho表示，大城市的人口还在迅猛增长，在过去的一年里就增加了近31万人。

这也带来一个问题，悉尼墨尔本能够负荷得起吗？

与此同时，

作为澳洲发展较快的偏远地区，

达尔文的总人口却减少了355人，

西澳的总人口减少了583人。

这就带来了第二个问题，澳洲大城市和偏远地区越拉越大？

CommSec首席经济学家Craig James表示，这些数据显示了澳洲大城市与其它地区之间人口增长的明显差异。

“最新的区域人口数据凸显了重新平衡内部和海外移民流动的必要性。”

“主要省会城市的人口增长率正在飙升，而达尔文以及西澳地区和农村地区的人口增长都在倒退！”

莫里森政府就不断在提出鼓励移民到悉尼和墨尔本以外地区的问题。

“我们的大城市正在面临很大的压力，我们将继续确保在澳大利亚实施积极的移民计划，但与此同时将确保其利益在全国范围内得到更广泛的分布。”

上周政府就宣布了会砍去3万移民配额，

将官方移民人数配额减少至16万人。

与此同时规定一些技术移民，

必须在悉尼和墨尔本以外的偏远地区，

定居至少五年！

（图片来源：The Australian）

（图片来源：news.com.au）

这一切都表明了澳洲政府的目的，既想缓解悉尼墨尔本的人口增长压力，又不想失去太多人才，同时想要发展新州维州以外的偏远地区，这才想将人都转移出悉尼墨尔本。

3.一房难求！房价上涨

人口的急剧增加，导致墨尔本房产市场的极度紧缺，

有相关经历的留学生们一定感同身受：

要在墨尔本找一间合适的房子有多难！

而房租和房价也是一年年蹭蹭地往上涨！

虽然最近一年整个澳洲的房产市场都不大景气，

但是资源有限，

人口暴增之后，

房价暴涨也只是时间的问题！

买房也是要趁早啊！

最后，

墨尔本一方面环境适宜，另一方面生活压力，

消费水平也相对悉尼要低一点，赶超成为澳洲最大城市也是趋势所在，

但这也必然会带来城市道路会更加拥堵，

基础设施更加跟不上城市发展速度等等的问题。

那么政府这番“人口大转移”是否会有成效，让我们拭目以待吧。