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房子未交付却要补交物业费,业主找媒体求助,开发商:可以再协商

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导读

吴先生在杭州某小区买了一套房子,但是开发商却拒绝将房子交付给他,一怒之下,他把开发商告上了法庭。后来开发商的态度倒是软了下来,让他入住,但是却要他补交之前所产生的水电费和物业费 ,吴先生这下更生气了。

内容详情

2016年吴先生花了530多万元,在杭州的一个小区买了一套房子,去年10月31号是交房的日子,可开放商却拒绝向他交房。吴先生表示,开发商给出的理由是,由于自己涉及到一场债务纠纷,所以法院冻结了他名下的这套房产,但他咨询过冻结并不影响他正常居住。而开发商却以此为由,单方面拒绝交房给他。

吴先生说,之前他的纠纷已经厅外和解,自己名下的这套房子,法院很快也可以解冻,但是开发商还是坚持不交房给他,于是在今年4月份,他以开放商未如期交付为由起诉对方。经过厅外和解,开放商同意将房子交付,但当吴先生收房的时候,却被开发商告知要补交从去年10月31号之后产生的物业费和水电费。

具体需要补交多少钱他并不清楚,吴先生认为,首先,开发商毫无理由的拒绝他入住,已经是侵犯了他的合法权益,其次还要他补交尚未入住期间的物业费和水电费,更加不合理。

带着吴先生的疑问,记者和吴先生一块来到了小区的服务中心,但工作人员表示,这里只负责交房和维保。随后记者根据查询全国企业信息系统,发现开放商公司地址,并跟吴先生一块找了过去,但是发现并没有人办公。最后几经周折,记者终于联系到了开房商的一位负责人。

这位负责人表示,吴先生房子的状态是被查封的,并非是被冻结。由于吴先生是按揭购房,开发商作为担保方,发现房屋被银行查封,因此才没有把房屋交于吴先生使用。随后记者咨询了律师,律师认为,即使房屋被查封,开发商也无权禁止吴先生入住。

现在吴先生更计较的是,开发商扣着房子不交付给他,凭什么又让他补交物业费和水电费呢?对此,开发商的负责人表示,他们现在也正在跟物业公司联系沟通,后面还是可以再沟通商量的。

作者感悟

法律解释的很清楚,查封并影响业主的使用,也即是说该交房的时候,还是应该先让业主先住进去。如果业主入住之后所产生的水电费和物业费,让业主缴纳合情合理。但是房子还没有交付给业主,就让业主缴纳未入住之前产生的物业费水电费,这件事发生在谁身上都会觉着不合理,希望最后开发商能够给出一个合理的协商结果。对此网友们,您怎么看?

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