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随着楼市调控的不断升级,高涨的房价终于得到了遏制,但同时也让房价走势变得不明朗了,这对于购房者来说可就头疼了!因为这样一来压根就不知道什么时候买房才是最合适的。因此问题也来了:如何准确判断房价涨跌?对此,其实房价走势不难判断,你只需多留意以下这几大方面就行了!
从中介的行为看房价走势,如果中介没事就“骚扰你”,邀请你看房,或者反复问你对之前看的房子感受如何,那就表示成交少市场冷。如果你加了一堆中介,却没人主动理你,你就要去打听一下是不是有异动了。
多走走售楼处,销售火热房价上涨的可能性大,每个地方的楼市肯定不一样,你可以多关注当地的售楼处,多看看别人买房的动态,如果一个售楼处排队买房的多,可能房价还会上涨,比如在2018年上半年的时候,南京就有不少排队抢房的新闻,事实证明,南京房价一直在涨;反之,如果楼市冷清,中介生意也不好,你所处的城市的楼市可能真的要降温了,买房还可以再等等。
老业主大闹售楼处。当你的家乡房价下跌时,如果你未看到老业主大闹售楼处,那就意味着此时房价是假跌。因为如果房价真的下跌了,那么老业主是不会放过开发商的,他们必然会大闹售楼处,让开发商补差价,甚至要求退房。
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