周薪1.5镑的英国穷小子,如何逆袭成Soho地王?

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  来伦敦游玩的旅客,一定不会错过Soho。


  可以逛一整天的小街小巷,川流不息的人群…


  有趣的街头表演,伦敦西区引以为傲的音乐剧院,


  美食文化圣地,当然还有华人离不开的中国城…


  这一区域的地主,就是Shaftesbury公司~这一代地产项目的总价值,合起来更是超过35亿英镑…


  而缔造这一辉煌的男纸,就是我们今天要说的Brian Bickell。

  如今的Brian Bickell,是地产巨头Shaftesbury的执行总监,妥妥滴成功人士没话说。


  六十出头的他,精力依旧旺盛。很多同龄人要么变成油腻男纸,要么隐退乡下,搞搞园艺带带娃。


  Brian则把六十岁过成了十六岁的样子:上班日勤奋工作,周末就和爱人逃到Brighton去看看海。


  这个work hard,play harder的大叔,还是个派对咔。该工作狂的时候人家狂工作,该享受的时候,他也有钱享受。


  “我喜欢工作,喜欢伦敦,”Brian说,“我跟你保证,我这一辈子都不会停止工作。”

  第一份工作:周薪1.5英镑

  如果时光回退到30年前,一切远没有今天看起来这样风光。当时,Shaftesbury在伦敦证交所上市没多久,就遇上了1987年那次著名的股灾,也就是“黑色星期一”。


  1987年10月19日星期一,股灾在全球范围内横行。当日全球股市在纽约道琼斯工业平均指数带头暴跌下全面下泻,引发金融市场恐慌,及随之而来1980年代末的经济衰退。


  到10月底,香港股市跌幅达到45.5%,澳大利亚41.8%,西班牙31%,英国26.45%,美国22.68%,加拿大22.5%。新西兰最惨,从最高点下跌了60%,花了很多年才完全恢复。


  而此时的Brian三十出头,才刚来公司做了一年。整个故事的开头,就跟《华尔街之狼》那样,个人正值事业上升期,公司却四面楚歌。


  要换成别人,早就跳槽了,何况Brian履历背景超优,完全没必要留在刚成立的Shaftesbury干活儿。

  Brian还是留守下来,并且一干就是三十年。

  毕竟,他对地产事业和伦敦这个城市的爱,深到了无以复加。

  嬉皮商人,打造伦敦最热商圈

  出生于战后一代的Brian,是个典型的60年代嬉皮士。虽然出生在伦敦,但是他长大的地方却是脏乱出名的Clapton,听他一口北伦敦腔,就知道这位大叔不是混传统精英圈的。


  那么60年轻人的日常都是啥呢?玩的比我们所有人都大,都潮。

  伍德斯托克音乐节,天空岛音乐节,格拉斯邓布里音乐节...


  披头士,皇后乐队,Janis Joplin,大卫-鲍伊...


  虽然物质贫瘠,伦敦治安也是混乱有加,但是战后那一代人,却带来了百花齐放的文化,音乐和艺术。今天大家觉得潮的很多东西,在60年代根本不够玩。


  Brian第一份工作,周薪才1.5英镑。

  不过没关系啊~只要能在伦敦浪,老了不后悔嘛,年轻的Brian这样想。


  后来,他干了一段时间会计和金融,渐渐存了点钱,对伦敦也产生了审美疲劳,于是就想:要不然搬到别的地方透透气好了。很快,小伙子在通讯公司马可尼找了份工作,搬到Chelmsford,也就是目前很火的通勤小镇之一。

  80年代的Chelmsford...是个什么鬼...


  八十年代的Chelmsford是相当low的:虽然填满了来自伦敦的暴发户,可是完全谈不上文化和涵养。毕竟,消费主力很多都是土豪,整个小镇的品味也要迎合这些人嘛。


  于是乎,Brian才在新公司干了十天,就打算辞职,搬回伦敦。

  这一次,他跳槽到一家地产公司。干了没多久,运营这家公司的Levy家族,决定出售手头的生意,然后斥资1000万英镑,成立Shaftesbury地产公司。

  当时公司手头的地皮不小,中国城和Carnaby Street都在他家手上。但是八十年代后期,嬉皮士运动基本阵亡了;曾经的文化艺术圣地,变成了low low的小商品一条街。


  “牛仔裤1英镑一条,两条50p!”

  “的确良连衣裙清仓甩卖,最后三天,最后三天!”

  ...


  如何让这片自己曾经流连忘返的“乐园”重新焕发生机,成了Brian坚守的动力。和其他只盯着钱看的地产商不同,Brian的行事风格,可以说是相当理想主义。

  Brian认为,这地方首先是由于文化而繁荣的,那就通过打造潮流商区,让人们重新爱上这里。

  让有趣的店铺进驻,吸引年轻人驻足,通过口耳相传,就可以把人气炒上去。

  经过三十年不遗余力地耕耘,如今的Canarby Street成了英国乃至全世界潮人心目中的时尚圣地。

  这里的独立小众品牌,充满质感和个性。


  伦敦时装周的时候,大长腿直接走。


  站在这条街随便拍张照,都可以把路人的穿搭剪辑成时尚圣经。


  最好玩的酒吧,可以洗剪吹的瑜伽馆,定期举办的美食节,能喝啤酒的潮牌店...


  被Brian认可的商家,完全不按常理出牌。各种看似荒谬的点子,实际上很好地迎合了年轻人的胃口。

  毕竟,这一代人将会成为未来消费的主力军。谁拥有了年轻消费者,谁就领跑未来。

  毕竟,身为见证过历史的大叔,Brian明白:这世界上唯一不变的,就是“变”。那些不愿意与时俱进的商铺,无论曾经有多么红火,最终还是会被历史的车轮碾碎。


  有着财会背景的Brian,格局远大又实际。最近他打算“治理”中国城,曾一度引发商家怨声载道。对此,他是这么说的:

  “一直以来都是一样的店铺,会让中国城的魅力消退。中国和远东还有好多丰富多彩的元素,为什么不让新的东西进驻,带来新的人流?”


  这么看来,大叔虽然有颗粉色的少女心,行事风格可以相当铁血:不能与时俱进的,全部滚粗去...

  在他的领导下,我几乎可以看到中国城将来会出现云南米线馆,弗兰臭豆腐馆,内蒙古奶茶铺子...搞不好有一天,伦敦的中国城真能拼出一张舌尖上的中国。

  西苑名门,就距离Soho区很近哦。


  从地段上看,西苑名门更接近于北京西直门一带的房产。同处于城市中心地段,偌大一个北京西城现仅有4处新房楼盘,均价在15万/平米左右(建筑面积),而西苑名门均价则在13万/平米左右(室内面积)。


  推荐人群

  在伦敦核心区上班的金领

  寻求资产保值稳定增值的投资家

  交通便利

  从帕丁顿交通枢纽出发,乘坐15分钟火车便可直达希思罗机场。令人激动的是,伦敦横贯铁路将在此站开通,使这一带的通勤性得到大幅提升,房价和租金的升值空间更不需多说。


  步行

  Edgware Road 地铁站:6分钟

  Marylebone 地铁站:9分钟

  Paddington 地铁站:11分钟

  地铁以及其他公交通勤

  牛津街:10分钟

  皇家美术学院:15分钟

  英国国家歌剧院:21分钟

  伦敦政治经济学院:24分钟

  金融城(Liverpool Street station):28分钟

  火车

  希思罗机场:15分钟

  尊贵奢华的生活品质

  从西苑名门处发,步行不到20分钟便可到达世界级奢侈品百货大楼Selfridges,附近还有各大精品购物街和米其林餐厅,可以说是高端人士的顶级消费天堂了。

  不仅如此,项目开发商别具匠心,在房间的构造设计上下了一番苦功。不多说,让我们来看一下该项目的景观与室内设计。







  起价:890,000

  出租回报率:约4%

  产权:999年

  预计交房时间:2020年第三季度起

  物业费:5.76每平方英尺每年

  地租/每年:

  一居室600

  二居室750

  三居室1,000

  定金仅需5,000起

  生活配置:

  私人影院

  游泳池& Spa

  水疗中心&健身房

  24小时礼宾服务

  专享开放会客大厅

  推荐户型

  户型编号1.1.1 :巨大落地窗的阳光房

  1居室

  楼层:2层

  朝向:东南

  总面积:50.27平方米

  原价:890,000镑

  交房时间:2021年第一季度


  户型编号1.12.3:面朝海德公园景观房

  2居室

  楼层:12层

  朝向:南

  总面积:94.06平方米

  原价:1,605,000镑


  户型编号1.26.3 :高层豪华景观房

  3居室

  楼层:27层

  朝向:西北

  总面积:236.8平方米

  原价:5,250,000镑

  交房时间:2021年第二季度


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