炒房者,房子可要拿稳,国家传来大消息,房产税又有新“盼头”

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我们都知道,从去年开始,房产税的呼声和提议不断,而官方也明确表示,房产税草案已定,需要征集更多意见,完善税收制度,2019年房产税将"立法先行"。而业内也普遍认为,房产税可能比预期来的更快。因为不动产登记提速,这等于为房产税的开征铺平了最后的道路,换句话说,全国的房产信息联网登记完成,个人在全国有多少套房产,登记系统中一目了然,那么一旦房产税落实到人头,炒房者自然无处遁形。

但也有业内专家认为,国内过去没有房产税的征收经验,不知道具体会对楼市造成什么影响,如果造成楼市预期改变,大量卖盘出现,对楼市将会产生致命的打击。

况且,在靴子落地之前,为了资产的安全,房产税开征前夕,炒房者大多会选择抛盘套现走人,只留下刚需接盘,到最后,税收还是要落到刚需头上。

从这点来看,这种情况并不是不可能发生。

联想到过去每一次官媒对于房产税的消息发布都很谨慎的表现来看,也是希望政策层面的动作不能影响楼市的稳定。

加上人们对于房产税有偏见,认为税收会转嫁给楼市中的每一个人,所以,一直以来,政府压力很大,房产税阻力也很多。

那么对于这种情况,国家怎么办呢?城市租客认为,不排除国家可能会释放一些信号,来稳定楼市。比如近日,党媒就传出大消息,房产税又有了新"解释":

文中的大意是,2015年3月1日起正式实施的《不动产登记暂行条例》明确,"住房"只是不动产登记中的一部分,登记还包括土地、房屋、林木等定着物。文中提到2018年6月,自然资源部声称全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。全国不动产联网登记在有条不紊的进行,并且速度很快,优先级较高。

文中最重要的一点是:

①不动产登记将成为制定房地产税的依据;

②不动产登记将打压房价;

③不动产登记将让炒房者"现形"等等说法,

这些说法都属于大家的猜测,不要随意将不动产全国联网登记和房产税挂钩。

官方为什么会这么说呢?

我们中国人有句老话:不要看他说了什么,要看他做了什么。

大家所看到的房地产市场,国家要建立健康稳定的楼市畅销机制,坚持房子用来住的,不是用来炒的定位,坚持因城施策调控不放松。

只要楼市调控限售限贷持续,那么一些炒房者想卖房根本不容易。这也是近几个月全国大部分城市二手房量价齐跌的主要因素。

那么,从这点来看,国家一方面加快房产税相关工作的开展,另一方面认为房产税和不动产联网登记没关系,城市租客认为,此举有稳定楼市,"麻痹"炒房者的目的。

大家想想,持有大量房子的炒房者,这群想卖房的人都"逃"了,房产税找谁要?

找刚需吗?不现实,免征面积摆在那里,房产税的设定就不是给刚需家庭增加负担。只有让炒房者继续持有房产,房产税才可能顺利开征。

大家再想想,国家为什么要提出"稳"房价?

房价大起大落,房产税好征收吗,每年都在波动,增添不少难度,税务部门看了就头疼。

那么房产税会转嫁给租房的刚需吗?

不可能,国家发展租购并举,改变楼市供给结构,推进房产税,目的就是为了稳房价,稳地价,稳预期。通过公租房廉租房解决低收入住房问题;通过改变楼市供给结构推出共有产权房,解决刚需住房问题;通过调控和媒体稳住炒房者,征收房产税,挤出泡沫,最后通过集体用地租赁房,企业自持房由机构升级58同城品牌公寓,让租房过渡群体有便宜的房子可租,那么人人都能有房住,自然每人敢炒房。

所以,综上所述,炒房者,房子可要拿稳,国家传来大消息,房产税又有新"盼头"。各位网友怎么看?

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