15个热点关注,阜阳人公积金贷款购房问题,答案在这

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  公积金一直是广大市民普遍关注的问题,贷款、还款的条款规定纷繁复杂,市民在使用时难免陷入迷惑。阜小布挑选了几类公积金使用的典型情景,给大家逐一解释一番。

  15个热点关注,阜阳人公积金贷款购房问题,答案在这

  看点

  01

  商业贷款转公积金贷款,大概多久公积金能放款?

  市公积金管理中心:一、如缴存职工刚刚办理公积金提取业务,需正常缴存三个月后方可申请贷款。

  二、商业贷款转公积金贷款需提前一次性将原商业贷款结清,结清后可以凭:房屋产权证、提前一次性结清证明、及相关资料到中心申请。

  三、目前由于受资金不足影响,贷款申请后需按轮候制发放。

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  看点

  02

  公积金还款后再购买房屋,多久可以使用?

  市公积金管理中心:缴存职工使用公积金贷款,正常还款一年后,提前一次性结清时,可以使用公积金账户余额。

  看点

  03

  使用公积金二次购房首付至少多少,最多可以贷款多少,利率啥情况?

  市公积金管理中心:购买第二次改善性住房首付不得低于总房价的30%,单职工缴存最高可享受30万元贷款,夫妻双方均缴存最高可贷40万元,税率不变。具办科室电话:0558-2178373。

  看点

  04

  我儿子现在江苏省部队服役,可以使用部队公积金吗?

  市公积金管理中心:根据2015年8月1日起实施的《军人住房公积金贷款管理办法》规定,现役军人、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,购买自住住房时,经所在单位批准,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款,享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。目前阜阳市有中行、建行、工行以及农行可以办理军人公积金贷款业务。

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  看点

  05

  我已在阜阳连续缴存公积金几年了,但在买房时被提醒说,在公积金管理中心每月缴存的额度不能低于600元/月,有这样的规定么?

  市公积金管理中心:住房公积金缴存是根据职工具体工资情况而定,月缴存比例不低于上年平均工资的5%,如缴存额较低,申请贷款时需提供担保人。

  看点

  06

  买二手房办公积金贷款是否只能在工商银行办理

  市公积金管理中心:二手房交易使用公积金贷款,除工商银行外,中行、邮政储蓄均可以办理,但由于受组合贷款限制,目前只有工行可以做。

  看点

  07

  共贷款40万,夫妻两人每月公积金缴存额度超过公积金还款额,公积金剩余的缴存款能否转到商贷?请问我们能否提取家属的公积金余额装修房屋?

  市公积金管理中心:一、缴存职工使用公积金贷款正常还款期间,夫妻双方当月的缴存额大于当月还款额,每月剩余部分可以用于偿还商业贷款。如有以上情况请携带:购房合同、增值税发票、商业贷款合同、还款流水单、身份证、结婚证、银行卡办理提取当年剩余的公积金偿还商业贷款。

  二、公积金账户余额只有待公积金贷款提前一次性结清时使用。具办科室电话:0558-2178373。

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  看点

  08

  独生子女在天津购买商品房,能否用父亲的公积金(阜阳)贷款?

  市公积金管理中心:一、 缴存职工异地购房,可以凭缴存所在地公积金管理机构出具的公积金缴存证明,咨询房屋所在地公积金管理机构能否使用。

  二、由于无法做异地抵押,所以不可以申请父亲(阜阳)的公积金贷款。

  看点

  09

  2018年5月前在一家单位缴存公积金,更换单位后只能查到2018年5月之后单位缴存记录,请问怎么合并到现在的账户里?现在有一套商业贷款买的商品房,想提取公积金,请问需要什么材料和手续。

  市公积金管理中心:一、请携带本人身份证到现公积金缴存地办理公积金账户合并业务。

  二、缴存职工购房时使用商业贷款,一年内购房行为,可以凭:购房合同、增值税发票、身份证、银行卡办理公积金账户余额提取。

  三、如还贷已满一年,除以上资料,另需提供贷款合同及还款流水单(近期3-6个月),办理提取当年所缴存的公积金用于偿还贷款。具办科室电话:0558-2702053。

  看点

  10

  单位给我交的公积金归属地是阜阳的,在阜南买房子可以用吗?

  市公积金管理中心:本行政区域的职工,正常、连续、足额缴存6个月以上,在阜阳五县三区内购房时,均可以使用公积金贷款。

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  看点

  11

  12年办理的公积金贷款,但是卡找不到了,现在需提前还款,可以到银行换卡后,办理还款手续吗?

  市公积金管理中心:待银行卡办好后,可以凭身份证、银行卡到市民中心二楼七号厅34号窗口申请办理还清手续。

  看点

  12

  婚前丈夫用他的公积金买了一套房,婚后能否增加我的公积金两人共同还贷?增加每月还贷额,可以缩短还贷年限吗?

  市公积金管理中心:一、可以凭夫妻双方身份证、结婚证到市民中心二楼七号厅34号窗口申请办理共同还贷。

  二、缩短贷款年限可以通过提前部分还款业务办理。

  看点

  13

  商转公没有房产证行不行?如果我一次性还清商贷,解除了抵押房产,能不能办理商转公?

  市公积金管理中心:商转公的必要条件就是正常偿还商贷一年以上取得不动产权证后,提前一次性结清商贷,凭商贷结清手续办理解除抵押,然后携带个人资料和不动产权证到市民中心申请。期房没有变成现房解除抵押前不能二次抵押。

  看点

  14

  我是一名公务员,现准备辞职离开阜阳到其他地方工作,公积金账户里还有1万多块钱,能提取吗?我已使用公积金贷款了,辞职到其他地方后公积金应该怎么还贷?

  市公积金管理中心:一、缴存职工使用公积金贷款,进入正常还贷期间,账户余额只有待公积金贷款提前一次性结清时使用。

  二、贷款职工公积金断缴期间,需在还款账户按时、足额存入当月应还金额,以免造成逾期。

  看点

  15

  夫妻双方共同贷款,老婆是主贷人,去年我老婆提取了公积金;我是颍州区交的公积金,今年能不能把我公积金钱提取出来?

  市公积金管理中心:经住房公积金管委会批准,夫妻双方均缴存公积金且购房时使用公积金贷款,可自贷款后10个工作日内,办理提取任一方的公积金余额,另一方余额只有在提前一次性结清贷款时使用。

  来源:颍州晚报

 

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