山东曝光40家违法违规房产中介!烟台这三家公司上榜

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  省住房城乡建设厅在官网

  通报曝光了

  一批违法违规房地产中介机构名单。

  这些中介机构是3月4日该厅发出

  《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》

  (鲁建房函〔2019〕1号)以来各地查处的。

  

  按照房地产中介专项整治的要求,发布虚假房源信息、隐瞒限制交易信息、强制提供代办服务、非法侵占交易资金、诱导“阴阳合同”等违法违规行为,将发现一起,查处一起,并予以公开曝光,进一步净化市场环境,切实维护群众合法权益。

  烟台查处的违法违规房地产中介机构名单

  烟台联动房产咨询有限公司

  烟台市乾丰房地产经纪有限公司

  烟台龙口市旺达置业有限公司

  以二手房买卖为例,房产中介常有以下猫腻

  猫腻之一:评估费。

  一般评估费收费标准为评估价的1‰,有的按单收,一单500元左右。但报价一般会报5‰。这就有的赚了吧。

  猫腻之二:贷款服务费。

  有的叫“按揭服务费”或者“担保费”,换个马甲而已。一般报价为贷款额度的1%。这个比一般的评估费更可恨,中介费都收了,为毛还要收个贷款服务费?中介费不包括贷款服务?

  腻之三:包税。

  有些客户不懂税费政策,可以大吃一笔。一般的中介会和客户谈,但会说清楚,帮您省了多少钱,省的部分我们分一下。不说清楚的,这部分能赚多少,自己想象吧。

  猫腻之四:吃差价。

  比如房东98万就卖的房子,房产中介给他卖了100万,他会给中介1万,或者多卖的都给他。这个情况他一般也会说,中介费给满的情况,他也就不干这个事了。

  猫腻之五:“偷换概念”

  有购房者表示要购买一个不错小区的房子。中介工作人员首推一套房源。既没有暖气也没有天然气的房子让购房者不太满意,工作人员便领购房者来到附近另一小区。这套房源无论价格还是房屋本身都令人满意。其实这个小区真有那么好吗?懂者自懂。

  猫腻之六:“虚假促单”具迷惑性

  感谢阅读,如果你有不一样的观点欢迎点评。

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