随着农村土地改革工作的开展，国家为了提高农村宅基地的使用效率，在2018年就提出了“统一规划建房”！其实“统一规划建房”不仅能够让农村闲置的宅基地资源得到合理有效的使用，也便于农村开展土地整治整合和高标准农田建设，加快推动农村农业发展，最为重要的是农村“统一规划建房”将有助于推动农村实现城镇化发展，并完善农村的基础设施、交通设施等，推动农村扶贫、乡村振兴等改革工作的开展！
其实统一规划建房，就是国家将对农村建房进行统一安排，其方式主要有两类：一类是由国家统一进行房屋修建，由农民朋友购买房屋进行入住，此种方式最常见的形式就是新农村建设和异地扶贫搬迁；第二类是由国家选址，农民朋友自行修建房屋，但是国家会对农民朋友自行修建房屋的设计进行规范，常见的形式有规划自建房、农村危房改造！通过这两种统一规划建房的方式，可以有效改善农村居民的居住环境和生活环境，提高他们的生活质量，并且通过土地整治降低其种植成本，提高农业生产的经济收入！而随着这些政策的开展，农村的三类老宅将会拆除，宅基地也将会被收回！
1、搬迁新房后的旧宅
目前国家正在积极推动农村“一户一宅”政策，而随着“统一规划建房”政策开展之后，农民朋友在入住到新农村房屋和异地搬迁房屋之后，其原有的旧宅将会进行拆除，因为国家对于入住新农村和异地扶贫搬迁房屋的农民都有着一定的补贴政策，农民朋友可以以很低的价格入住到国家修建的新房屋，所以原有的旧宅需要进行拆除整治，宅基地也将会归属到农村集体组织！
2、异地危房改造后的原有旧宅
其实大多数的危房改造都是在原有的房屋基础之上进行修补或者修建，不过随着农村“统一规划建房”工作的开展，以及部分房屋处于地质灾害高发区，所以会重新规划宅基地让农民朋友开展危房改造，而原有的房屋根据“一户一宅政策”将会进行拆除，宅基地也将会被农村集体组织收回！
3、统一规划建房土地上的房屋
农村想要开展“统一规划建房”工作就必须要占用相应的土地，而如果农民朋友的房屋处于统一规划建房的土地之上，这一类房屋也将会被拆除，宅基地将会属于农村集体组织所有，不过此类情况下，农民朋友将能够获得国家予以的征地拆迁补偿和安置补偿，或者置换成新房屋！
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