买房,是很多人的一个大目标,对于能力很强、高收入的人也许买一套房子也就一年半载的事情,但是对于普通人来说,工作十年可能都付不起一套房子的首付,所以买房子我们一定要小心谨慎。
那我们在买二手房的时候是否因该找中介呢?
很多人说不想找中介, 因为中介太黑了,收的中介费太高了,单单是中介费就三个点,以南宁为例,中介协会规定,买卖双方各一点五个点,但是对于南宁百分之九十的卖方都是不出这个中介费,而让买方全部承担,而且给出理由也很充分,说是羊毛出在羊身上。除了中介费,还有税费也要买方承担,一点五个点到六点六五个点不等,还有契税,以及各种费用。以一百万的房子为例,交的中介费就需要3万块钱,如果是普通老百姓,这可能是整年的全部收入了。不仅如此,更有可能还要面临中介方吃差价,例如卖方实际价格90万,中介方却挂价110万,最后100万成交,那么中介方就吃了买房10万的差价,这可是一个大数字!而小编曾经就见过中介吃差价被发现以至于最后闹到法院的案例。而中介行业的黑幕远不止于此,如其中的贷款服务费就是一个中介方捞钱的借口,跟最近66万买漏油奔驰中的金融服务费类似,贷款服务费并没有交给银行,而是进了中介方的口袋。
而另一方面,有很多人选择找中介。因为专业的事情交给专业的人做,例如房子是否存在纠纷,是否已经被银行查封,是否存在一房二卖的情况,是否能交易,这些问题都是关系到你是否会上当受骗,一旦某个环节出现问题,那么你有可能被骗几十上百万。而小编身边也有这样的例子,买方找了中介看房,却跳过了中介方私下与卖方交易,却不知房子已经“卖过”一次,属于一房二卖的情况,被骗了三十多万的首付款,原来是卖方赌钱欠了钱拿去还了债,于是将卖方告上法院,殊不知房子还有二次抵押,已经资不抵债,最后是卖方被判刑但是钱却没能拿回来,买方后悔不已。
所以买房我们是否应该选择中介呢?友仔,你怎么看?
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