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我们都知道花了一大笔钱，购买一套房子就是为了一本房产证，不少人认为自己花钱买了房就有了使用权，其实花钱买房只是你的居住权，而有了房产证才能证明拥有权，而这个红本本也叫不动产证
其实不动产证包含了房产证，房产证是由住房和城乡建设部发放的，所以房主可以通过买卖交易获得房子的合法权，同时房主也能依法使用和买卖证件，而不动产证则市国土局颁发的，所以不动产证也被称为新版的房产证
除此之外，办理房产证还需要办理抵押证书，如果有抵押贷款的话，就会有抵押证书，这样的话，我们就可以拿着抵押证书去办理不动产证了，不过在办理不动产证的时候，最好要向开发商要各种缴纳费用，切记！房主要到房产证之后，一定要找开发商拿回这些钱
因为在拿房的时候，房主需要给开发商交暖气费，办证费，还有物业费，而这些费用的收取都是按最高规格来计算的，但事实上，最终的费用并没有这么多，不过这些钱进了开发商的口袋就很难要回来了，所以房主只能靠自己的努力把钱拿回来。不过到时候大家要拿着购房合同和收费凭证到管事的部门当中申诉，大家递凭证的话还是尽量人多一点去，单个人去很难办成事的
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