卖出402亿天价土地储备!李嘉诚才是房地产市场上真正老狐狸

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  在2019年的福布斯香港富豪榜上,李嘉诚以317亿美元的身价登顶,连续第21年登上香港富豪的宝座。如今,已经91岁高龄的李嘉诚已经于2018年正式宣布退休,由长子李泽钜接手自己庞大的商业帝国。

  

  自2013年开始,李嘉诚开始相继出售这些地产项目,其中包括东方汇金中心,南京国际金融中心大厦,陆家嘴世纪汇广场等等,甚至在2018年2月份,李嘉诚还毅然卖掉了香港中环中心。当时,中环中心的成交价格为402亿,买方并不是单独的一家公司或者机构,而是由多个财团共同购买的,想来402亿元对于任何一家公司或者机构来说,都还是一笔不小的数目,难以独自承担。

  

  李嘉诚近年来出让地产资产动作频繁,有些是高位套现,有些则是资产配置需求转让,相比地产行业的办公物业资产,李嘉诚似乎更倾向于向其他行业投资,其在英国投资已经超过300亿英镑,控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

  

  这笔402亿的金额并非全款支付,当时买卖双方达成协议,首付款为202亿,剩余的200亿分期支付,并且每年需要向李嘉诚支付2.5%的年利息。也就说,即使李嘉诚售卖了中环中心,这笔交易在未来依然能够每年给他带来5亿元的利息收益。

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