买房人注意啦,多地棚改目标出现腰斩,房价下跌可能更快了

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  对于我国目前房价是一个什么样的状态,相信大家应该都有一个共识,那就是一二线城市房价可以涨那么高,但是三四线房价应该马上跌,这两年涨的太过分了,早该下跌了。而过去对于三四线房价产生非常大影响的因素是什么呢?自然就是城镇化进程下的棚改了。同时,最近由数据统计称,去年疯狂的棚改规划在今年出现了腰斩,多地的棚改目标出现了大幅度缩减,所以那些因为棚改抬高的房价是不是也该跌一下了?

  

  今年的棚改目标出现了巨大跌幅

  其实在去年年底的时候,关于棚改收紧的消息就开始出现了,但是一些城市依然在继续棚改的步伐。所以,自今年开始曾经被大家认为是三四线房价暴涨罪魁祸首的棚改终于被砍了,据悉多个城市的棚改目标都出现了减半,甚至在山东等地棚改目标减少达到了70%以上。

  同时,据了解随着我国城镇化模式的改变,预计在2020年将会彻底结束棚改动作,过去一直在推动房价的城镇化进程也会出现明显的变化,棚改可能就此成为一个历史。那么,这样一个棚改目标腰斩到底会带来哪些影响呢?

  

  第一、房价下跌的速度将会加快

  过去棚改对于房价产生的推动作用可不仅仅是在三四线城市,不少二线城市也是有受到影响的。除了一线城市没有受到什么影响外,其他的城市房价或多或少都受到了棚改的影响。毕竟一线城市能够棚改的地方并不多,而且也不是那么容易拆得起。

  所以,在今年棚改目标大幅腰斩的情况下,基本前几年房价有出现暴涨的城市,都会迎来一定的降价趋势。这些因为棚改推动起来的房价,在棚改消失之后肯定是要出现一定回落的。只不过,相比于二线城市来说,三四五线城市的房价下跌可能会更快并且幅度更大。

  

  第二、部分城市可能会出现降级

  对于大家来说房价上涨可能就是买房压力大了,或者财富增加了。但是,对于城市来说房价高了也就代表着经济发展更好了。前几年那样的欣欣向荣局面可是导致一些城市出现了升级的情况,因此当棚改这么一个强劲助力消失之后,对于那些强行提升起来的城市来说,可能就会出现降级回到原本位置的情况。

  

  这里尤其是指那些房价基础薄弱的城市,这些城市通常都有人口流出大于人口流入,棚改占比比较高的两种特征。短期内通过棚改强行拉升,只会导致城市发展相当不均衡,未来发展前景不容乐观。

  最后,今年棚改目标腰斩对于城市来说并不是一件坏事情,毕竟棚改终究是外力,过于依赖外力是很难有一个稳固长期发展的。早早就将这样的外力去掉,反而更加容易帮助城市走向一个健康长远的发展道路,而且还会让过于虚高的房价出现一些下跌,这对于买房人来说也是一个非常值得期待的好消息。

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