户籍制度改革，燕郊楼市能否松绑？

燕郊楼市是个经久不衰的话题，一丝风吹草动都能挑起燕郊楼市的神经。

近日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，有人认为，文件中提到的“推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展”“继续加大户籍制度改革力度”等内容，是在为楼市调控“变相松绑”。

文件中提出：

城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目。

放开落户会对楼市会产生哪些影响

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次国家发改委公布2019年新型城镇化建设重点任务，各地或将强化人才落户等相关政策，对购房需求影响较大。

放开落户根本目的

放开落户根本目的是提升竞争力和发展质量

分析人士指出，落户放开是要让那些为城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安，政策设定是为了更好地满足真实工作、真实居住的需求，与“房子是用来住的，不是用来炒的”基调相一致。因此，“落户放开”不等于“楼市松绑”。

“客观上看，放开落户对房地产市场需求确实可能带来一定短期影响，但必须明确的是，户籍制度改革并非为了松绑楼市而推出，‘房子是用来住的，不是用来炒的’也并没有发生任何变化。”丛屹说，一方面，户籍制度改革解决的是如何吸引人以及如何实现“人的城镇化”等问题，其改革方向是一以贯之的，并非突如其来；另一方面，“靠房地产拉动经济是饮鸩止渴”已经成为中国社会的主流共识，各地只有留住人、做强产业，才能让本地房地产市场有实实在在的支撑。

放开户籍限制，可以增加居民对城镇的归属感，也会增加住房以及产业地产的需要。然而，这些与‘房住不炒’并不矛盾。政策的制订，目的是利于地方，而不是利于某个行业。

而近期通过廊坊市重拳整治房地产经纪公司的虚假炒作，吸引百姓购买等行为的措施来看，政府强化控制楼市价格的手段非常强硬，所以我们要正视燕郊楼市的发展，不要因有心人士的鼓吹而躁动，让燕郊的房子回归“住”的本职，

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