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业主在入住房子后，向小区的物业管理处缴纳物业费本是很正常的事情，但是为什么很多业主不愿意交物业费呢？甚至有些业主与物业人员的关系越处越僵，几乎都到了业主要求撤换物业的地步了。
成立业主委员会
很多黑心物业之所以在小区里这么猖狂的胡乱收费，最重要的原因还是小区内缺乏一定的监督制度和组织，很多新业主在刚入住小区时，物业公司就已经进驻小区，所以大部分人以为物业适合开发商一起的，但是物业公司作为物业管理合同中的乙方，业主是有权在合理条件下解聘现在的物业的。这时候就要体现全体业主的团结性，只有所以业主都拧成一股绳，成立业主委员会，对于物业进行监督的职责，物业公司有了一定的约束力才不敢胡来，不然那就算成立了业委会，内部意见不统一，业委会也是一盘散沙，对于物业的约束力也会相当小。
所以根据以上业主享受的权利，相信在与物业发生矛盾时，也该知道怎么处理了。只要你掌握了相关的知识，有相关的证据，对不合理的物业，有权决定去留。同样，我们作为业主，和物业共同维护小区的环境，也应该行使自己的义务，该交的费用要交，不该交的费用不用交，在物业面前，我们并不是被动的。
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