房地产政策又有新动向?官媒发文:将会控制新一轮房价上涨

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  在前不久,人们口中的“小阳春”着实让房地产市场火热了一把,第一季度的楼市明显超过了预期。房价方面一线、二线、三线同比增长分别为4.2%、12.2%和11.4%,环比上涨分别是0.2%、0.6%、0.7%。这就可以看出房价依旧在上涨,但是环比增长率明显减小了,房价确实是在趋于稳定的。针对这种情况,政府又改变了房地产调控的方向。

  

  前段时间官方媒体《经济参考报》刊发了一篇文章,叫做《警惕新一轮房价上涨》,这篇文章的作者是央行调查统计司原司长盛松成和同策房产咨询研究院宋红卫,所以这篇文章还是很有说服力的。其中阐述了近期楼市回暖的背景和原因,调控的原因以及促进房地产良好发展的一些建议,而最核心的一句话就是警惕新一轮房价的上涨,也就是标题。

  

  与此同时,有不少一线城市已经在积极调整有关房地产的调控措施,在之前的调控政策的基础上,又进一步收紧,而且还在出台新的政策。虽然政策还在不断调控,房价依旧在不断上涨,只是涨幅有所下降了,毕竟政府调控的目标向来都是要稳定房价,而不是降房价。不过现在我国房产有很高的空置率,房地产的泡沫也是有目共睹的,这样一来就给政府的调控带来了巨大的压力,或许这也是政府不断改变房地产政策的原因吧。

  

  这篇文章发布的同时,政府也相应地提出了控制房价上涨的新思路,就是通过严厉的调控,控制房价的上涨,从而缩小房价收入比,去挤压泡沫而不是去刺穿泡沫。这其实很符合现在的房地产市场的现状,政府的调控确实是越来越严格了,从今年有关房地产的新政出台的频率越来越频繁就可以看出。先是放宽大城市的落户限制,降低了人们的购房门槛,调节房产的供需平衡,又出台了有关二套房的新政,进一步打压炒房现象,房地产税也在前不久提上了日程。这些政策不仅很适合现在的房地产市场,它们之间还环环相扣,对未来房价的持续稳定有积极的作用。

  

  政府在稳定房价的时候也在积极增加人民的收入,增强人们的购买力,这就是在缩小房价的收入比。至于房地产泡沫持续扩张,政府的政策就显得更加机智,是选择去挤压而不是去刺穿,这就能有效地防止经济受到太大的影响,也能在此前提下抑制泡沫的增长,甚至在未来的某一天使泡沫彻底消失。

  所以对刚需者来说,以后大概就不用担心房价大涨了,毕竟政府的调控还在不断收紧,至少未来三年地价和房价的增长空间都会被充分抑制,因此房价大幅上涨的预期也该消失了。而对于房产投资的人来说,以后也该洗洗睡了,现在的房产投资已经被遏制了,再等房产税出来,恐怕就更没多少机会在房地产市场上投机取巧了。未来到底如何、大家也要闹心等待!

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