婚后买房且只登记自己名字,算是共同财产吗?

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  相信大家都知道,结婚前买房子写了自己的名字的,当然就算是自己的房产,与配偶无关。那么婚后买房只写了一方的名字,还算是夫妻共同财产吗?

  一、婚后买房只写了一方的名字,还算是夫妻共同财产吗?

  讨论这个问题是在自己独立买房的前提下的,既不是贷款买房也不是由一方父母出钱买房,那么问题来了,在这样情况下,该房子还可不可以看作是夫妻共同财产呢?答案就是:在婚后买房子只写了夫妻一方名字的,不一定就是仅仅属于自己的财产。

  

  为什么?其实,是有国家法律根据的。新婚姻法规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。

  从新婚姻法中的规定中就可以很明显的看出来,如果你是在婚后买房的话,那么无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字,在正常情况下都属于婚后共同财产。

  二、婚后买房怎么才不算作为夫妻共同财产?

  这个问题经常有人问,尤其是在离婚率非常高的如今,今天就在这里把答案回复了:如果不想成为夫妻共同财产,可以在登记人后面标注“xxx单独所有”,此时只要标注了单独所有,那么在离婚时另一方配偶也无权分割。

  

  看到这里,可能就会有人疑惑地问了,就这么简单?是不是就随意写上“xxx单独所有”就可以呢?不是的,其真正的程序是:未登记名字的一方需要写一份放弃该房屋的产权,并在房管局备案,这样在婚后买房只写自己一个人的名字时,名字后面会注明“单独所有”。

  —完—

  本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担

  加睢宁楼市编辑刘越好友

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