又有三个限竞房定案名了!那入市还远吗?

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  本周又有三个限竞房定了案名,他们分别是:

  北京经济技术开发区河西区X89R2地块,拟定案名:西派公馆

  沙河镇七里渠CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块,拟定案名:萬橡华府

  沙河镇七里渠CP00-1600-0015等地块,拟定案名:萬橡悦府

  我们分别来大致了解一下。

  西派公馆

  西派公馆在去年10月19日,经过25轮竞价,终由金茂+中铁建+路劲联合体,以37亿的价格拿下,楼面地价32938元,溢价率17.46%。

  

  西派公馆位置图

  宗地中商品住房销售均价不超过52695元/㎡,且最高销售单价不得超过55330元/㎡

  在最新公示的设计方案中,我们得知项目社区住宅楼共10栋,楼层是7层-18层,限高54米。总户数1137套,可容纳2786人(按每户2.45人计算)。

  容积率2.50,建筑密度27%,绿地率30%。机动车停车位1381个,非机动车位2274个。

  其他具体信息可从一下规划图中获知↓↓↓

  

  

  萬橡华府萬橡悦府

  这两个楼盘都位于朱辛庄地铁站(8号线与昌平线交汇站)附近且位置挨的不远,并且均有华润参与,我们就放到一起说了。

  

  萬橡崋府在去年11月5日,由小米+华润合体以起价26.57亿竞得,楼面价19356元/㎡。这个地块住宅面积41181.6㎡,公建96090.4㎡,商品房住宅销售限价是54197元/㎡,执行7090政策。公建部分需要50%持有20年以上。

  萬橡悦府在去年12月29日,由首开+华润+建工联合体以69亿竞得,楼面价21039元/㎡,溢价率13.22%。土地面积121729㎡,建筑控制规模327948㎡,全部建设限竞房,均价不超过54197元/㎡,且最高销售单价不得超过56907元/㎡。

  且萬橡華府目前已经爆出了户型图:80㎡两室两厅一卫、90㎡三室两厅一卫、128㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

  

  

  

  

  

  

  

  

  
既然案名已定,以现在限竞房的速度来看,离着入市时间不远了。

  更多项目进展,小易会进一步追踪~

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  这里有区域群,也有专属项目群,快来和未来的邻居好好聊一聊~

  加群时请备注心仪的购房区域(如:海淀),可以直接走快速通道喔~

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