赤峰巴林左旗时代购物广场经营乱象调查

大公网内蒙古4月18日讯（记者王月）近日，赤峰市巴林左旗时代购物广场经营者王伟等商户向记者反映：由于巴林左旗时代购物广场管理者存在欺骗商铺所有者问题，致使商铺所有者与租赁经营者之间的租赁合同未能继续，时代购物广场管理者夜里偷偷将经营者的货物清理走引发经营者不满，经营者举报时代购物广场管理者存在涉黑涉恶，引起一场不小的风波，也影响了当地的营商环境。
接到情况反映，4月15日，记者来到赤峰市巴林左旗进行实地采访，见到了反映人王伟等商户。王伟的妻子（经营合伙人）陈菊凤对记者说：“时代购物广场不顾商厅租赁者与商厅所有者已经签订租赁合同未到期的的事实，以我们不按时缴纳租金和已放弃租赁权等不实借口强行中止双方具有法律效力的合同，导致部分经营者无法正常经营，合同所约定的经营时限和共同应该承担的约定义务成为一纸空文。
在陈菊凤看来，缺乏有效的经营管理制度，随时更换经营租赁对象、强行清理原合同约定租赁人是时代购物广场产生经营乱象的主要原因。经营者王伟出示了他后期承租的时代购物广场二楼19号厅、28号厅的三年期租赁合同，两份合同显示租赁期从2018年3月17日起至2021年3月16日止。时代购物广场勒令部分经营者退出商厅时，王伟等经营者租期并未到期。
陈菊凤说，2018年3月初，时代购物广场管理层调整，马艳玲取代前任经理成为时代购物广场新的经营管理人，马到任后，未经二楼商铺承租人同意，强行中止经营人与商铺所有者之间的相关经营合同，导致经营人前期装修投入无法按期收回。
陈菊凤说，时代购物广场二楼经营男装、针织品等是最初落成时确定的经营模式，自己在时代购物广场二楼经营男装，是前任经理赵彦、静大军以各种优惠条件招商引资入驻的，但马艳玲到任后，擅自改变了二楼的经营结构。

2018年3月间，时代购物广场单方面要求陈菊凤、郭淑娟等退出二楼男装经营，已经大量囤货而即将失去赖以经营商铺的王伟、陈菊凤夫妻被迫租赁了19号、28号两处时代购物商场一直未租赁出去较为偏僻的商铺开始经营，在此期间，王伟遭遇了更大麻烦：从2018年4月、5月间到当年12月间，时代购物广场管理者数次以各种理由阻挠王伟等人正常经营，甚至采取断水断电的方式给经营者制造更多的障碍。
2018年12月25日，在商铺产权所有者未按照合同约定提前一个月告知租赁经营者经营方式发生变化的情况下，时代购物有限责任公司发出告知书，告知书称，王伟租用的19号、28号厅与2019年3月16日已到期，请于2019年3月16日晚5点前将商厅统一腾空，并且保证原有的装修不能破坏，如未按时腾空和破坏装修，影响商场正常招商造成的一切经济损失由现租户负责。
此前的2018年11月，马艳玲便开始以统一经营的借口将陈菊凤原来经营的十几个商厅陆续收回，只剩下17号厅和后来签订的19和28号厅，时代购物有限责任公司不顾经营者与商铺所有者达成的租赁合同约定的权利与义务，强行回收商铺的做法有违公平竞争原则，有垄断经营嫌疑。陈菊凤说，由于商厅所有者没有按照相关合同约定提前30天告知经营者相关停租内容，致使自己在2018年12月初新进的价值100多万元的货全部积压，直接经济损失达70多万人民币。
从陈菊凤给记者提供的经营者与商厅所有者的通话录音中听到：商厅所有者因接到商场工作人员的电话称经营者不再租赁自己的商铺才同意时代购物广场管理者进行再次出租。
而另一租赁户郭淑娟租用时代购物广场二楼42号厅则是时代购物广场的直接行为。郭淑娟提供的一份《商厅租赁合同》显示：其与赵彦签订的在二楼经营针织的合同期限为2017年6月1日至2020年12月28日，租金按年计算，在每年额11月1日前缴纳年租金，年租金为4万6千元整。合同落款盖有“巴林左旗时代购物有限责任公司”的印章。但就是这样一份合同也被巴林左旗时代购物有限责任公司自己在合同约定期限没有到期的情形下无缘无故地中止了。

有关时代购物有限责任公司方面所称经营者拖欠租金和不按时缴纳租金的说法，郭淑娟表示不认可，她说，自己租赁的42号厅租金已经交至2018年12月28日，该交2018年12月28日至2019年12月28日的租金时，自己多次给赵彦打电话，赵以各种理由推说很忙，一直未进行结算租金，不存在自己拖欠租金的问题。
就在商场与部分租赁户相持不下时，2019年3月19日，时代购物广场方面擅自单方面作出对部分租赁户进行清场的决定。陈菊凤证实，3月20日一早发现自己租赁的商厅被拆了，价值50多万元的货品不见了踪影，于是在第一时间向公安机关报案。
对于陈菊凤、郭淑娟等经营户所经营货品突然丢失事件，巴林左旗公安局现场进行接警处理时，调取了相关监控，证实3月19日晚间从上述当事人所租商厅搬运货物的一方为时代购物广场管理人员，疑是被盗物品进行了现场封存。
对着部分经营者所反映的情况，作为时代购物有限责任公司经理马艳玲告诉记者：租赁合同里有交租金时间的限制，部分商户有的不能按时缴纳租金，有的不干了，按照商场统一规划，时代购物广场在发出通告后，对没有按时缴纳租金的租赁户进行统一腾空。郭淑娟租用的商厅应该在去年11月1日前缴纳租金，但未及时缴纳。
对于租赁户货物被单方面清理的情况，马艳玲说，租赁户到期不搬，商场对部分租赁户货物进行了清理存放于物业办公室，过程有相关监控证实。
至于此事件，目前公安机关正在进一步侦查阶段。对于时代购物广场经营事态的发展，记者将继续关注。