国家明令禁止炒房，政策传来“收紧”信号，楼市即将迎来新变化？

1，

在国家坚持房住不炒定位以及稳定楼市的政策主基调之下，楼市逐渐恢复理性，因城施策调控政策可谓功不可没。从去年下半年开始，全国楼市纷纷出现降温的趋势，市场"低迷"成为了常态，炒房氛围"销声匿迹"。

今年2月返乡置业遇冷，全国除了新房微扩，二手房纷纷呈现"有价无市"的局面，党报表态二手房连跌4个月，足以证明楼市在国家稳房价，稳地价，稳预期的"三稳"政策之下已经达到了预期的效果。

但我们还没来得及为政策的胜利欢呼。4月16日，国家统计局传来3月全国房地产相关数据，70个大中城市住宅销售价格出现了抬头，也就是说，房价经历了4个月的稳定之后，又有上涨的迹象。

这样的市场现状让诸多业内人士大跌眼镜，因为国家提出"房住不炒"就已经命令禁止炒房，而今天的政策提出了楼市以"稳定"为主，稳定成为了政策的"风向标"，任何政策的实施都将围绕这两字来开展。而第一个季度都还没结束，房价就开始上涨，那么我们不禁要问：到底是谁还在炒房？

2，

4月18日党报表态当前楼市迎来"小阳春"，政策即将收紧，楼市随时出现新变化。也就是说，虽然房价出现的一丝小小的波动，但是如果出现炒房的迹象，国家还将重拳打压。

笔者昨天已经和大家一起讨论全国楼市近期出现小幅上涨问题，我认为，房价上涨不可持续，这次回升，很可能是一次很高明的"拉升出货"的手段。持有多套房的群体先制造房子抢手，房价即将上涨的"假象"，随后高位卖出，让刚需接盘。因为当前楼市买涨不买跌，只要楼市持续回调，谁也不知道跌多久，就会选择冷静观望；而只要房价出现上涨，非理性购房情绪将会出现，炒房风气就会卷土重来。

在政策定调楼市稳定的当下，国家明令禁止炒房，房价如果再次上涨，那么就等于打谁的脸，各位一目了然。

所以，党报的表态意图很明确，就是告诉炒房者，国家"房住不炒"定位不是口号，更不是空话，而是继续收紧政策，坚持打压炒房。

3，

政策层面已经开始行动了，近日，中央国家机关住房资金管理中心出台新政，明确对二套房贷款实行"认房又认贷"。多次开展精准打击炒房的专项整治行动，对炒房的想象给予了有力一击，对全国开发商和房产中介哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为增加了打击力度。

一些业内人士认为，当前楼市回暖不可持续，尤其是现在政策从严的当下，任何影响稳定的变现都会遭遇集中打压，楼市的成交量将延续低位企稳。

笔者认为，在国家政策对炒房者零容忍的当下，抑制投资投机性炒房需求态度明显，政策将推动房价回归合理水平，不排除下半年楼市继续下行的可能。