天津经济回暖，商品房销售面积增速比去年同期高86个百分点

天津经济回暖了。
4月19日，据天津市统计局公布，2019年一季度天津市经济实现开门红，GDP同比增长4.5%，比上年同期高2.6个百分点。澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者发现，其主要原因是投资数据回升以及房地产市场回暖。今年一季度，天津商品房销售面积增速比去年同期提高了86个百分点。
经初步核算，并经国家统计局评估审定，今年一季度天津全市生产总值5198.58亿元，按可比价格计算，同比增长4.5%，比去年同期和去年全年分别加快2.6个和0.9个百分点。其中，第二产业增加值2283.46亿元，增长4.4%；第三产业增加值2896.29亿元，增长4.6%。
去年一季度，天津市GDP增速为1.9%。其中，第一产业增加值23.44亿元，下降1.9%；第二产业增加值2182.15亿元，下降1.0%；第三产业增加值2753.83亿元，增长4.4%。
今年一季度的GDP增速也符合天津在“两会”期间提出的全年GDP增速4.5%左右的目标。去年全年，天津市GDP增速仅为3.6%，在全国31省份中排名倒数第一。
天津经济回暖的重要因素是固定资产投资数据的回升。今年一季度，天津市固定资产投资（不含农户）按可比口径计算，同比增长26.1%。其中，民间投资增长46.4%，快于全市投资20.3个百分点,占到全市投资的50.1%。而去年同期，全市固定资产投资（不含农户）同比下降25.6%。
也就是说，今年一季度，天津的投资数据比去年同期大幅提高了51.7个百分点。
投资数据中，房地产市场的回暖较为明显。今年一季度，天津房地产开发投资增长27.4%。商品房销售面积239.43万平方米，增长27.3%，实现销售额356.73亿元，增长12.0%。而去年一季度，天津市房地产开发投资同比增长9.2%。商品房销售面积188.13万平方米，下降58.7%，实现销售额318.55亿元，下降54.8%。
天津市今年一季度的商品房销售面积增速比去年同期提高了86个百分点。
相关政策背景是，去年5月天津市出台了“海河英才”行动计划加入“抢人大战”，其中不少“新天津人”成了购房主力军。
此外，今年一季度天津市第二产业增加值从去年同期的下降1.0%变为增长4.4%。其中，工业生产增速加快是重要因素。一季度，天津市工业增加值2160.19亿元，增长4.8%，比2018年加快2.2个百分点。其中，规模以上工业增加值增长4.6%，比2018年加快2.2个百分点。
具体分三大门类看，今年一季度采矿业增加值增长4.1%，制造业增长4.6%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长6.1%。从主要行业看，电气机械和器材制造业增长19.0%，通用设备制造业增长13.2%，专用设备制造业增长28.3%，汽车制造业增长9.1%,医药制造业增长8.6%。
而去年一季度，天津市采矿业增加值下降3.9%，制造业增长0.6%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长4.9%。