今天,高新区位于伍塘路以西、揭暄大道以南、纬二路以北一宗63272.85平方米(约等于94.91亩)的商住用地被碧桂园以4.34亿元的价格拿下。该宗在临川一中实验学校旁,与学墅壹号为邻。
来源江西土地交易网
该宗地挂牌价格为3.1321亿元,溢价率高达38%,地块折合楼面价格约为3810.74元/平方米,这已经是本月高新区溢价出让的第二宗土地了。同时也是已碧桂园第二次在抚州高新区拿地了,此前在2017年以9.2676亿拿下钟岭大道一宗137.04亩地,而被碧桂园拿下的那宗地也被誉为抚州新”地王”。
来源江西土地交易网
只是此次拿下的政府限价地,根据土地挂牌公告显示。“宗地商品住宅销售均价控制在8500-8700元/平方米,如精装房上市,精装修价格控制在1200-1500元/平方米以内.........该宗地容积率为1.0≤FAR<1.8(商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积5%),不得兴建三层(含三层)以下的低层住宅,”
此前,在4月10号,该地段另一宗63333.33平方米的限价商住用地被中江西中奥置业有限公司以4.247亿元的价格拿下,被中江西中奥置业有限公司竞得的土地溢价率为高达35.47%。
来源江西土地交易网
根据八卦君从江西土地交易网获悉,该两宗土地均是在去年多次流拍的,如今双双溢价成交是否意味着抚州房地产将重新火热呢?
来源安居客
大家都知道,二手房交易行情有房价晴雨表之称,看房价必须看这个城市的二手房成交数据,就目前从安居客的数据反应来说,抚州当地的房价还是处于一个缓慢的下滑形势的。
回到土地溢价成交的问题上来,土地溢价成交并不能代表当地楼市的回暖,只能说明当地某个地段的楼市比较热门,比如配套齐全,有学校等等,而本月高新区溢价成交的两宗地都是位于学校旁边的,并且与铜锣湾商业广场和火车站毗邻,所以才能成为比较热门的土地。
各位,你们觉得呢?
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.