2019律师提醒房产证上有你的名字，房子也不一定有你的份！

2019律师提醒房产证上有你的名字，房子也不一定有你的份！

房产现在不仅仅是刚需，甚至可以说是结婚的必备条件，特别是男方，大多数都会被要求有车有房；女方有时候还会提出“要结婚的话，必须在房产证上加名字”这样的要求。大家对房产如此看重，无非是因为房产是比较保值，甚至可以升值的物品，且价格高；一旦离婚，以为房产证上有名字就可以分一半，以此作为婚姻的保障。但是，房产证上有你的名字，房子就真的能如愿有你一份吗？

房产证上有你的名字，房产有没有你的份，也要分情况考虑：

1、一方婚前全资购房，对方婚后（或婚前）加上名字，这种房产在《婚姻法》的定义中属于婚前个人财产，无论是婚前还是婚后加的名字，都不改变房产的归属权。所以说呢，这种情况下姑娘们要求加了名字才肯结婚的，实际上并没有什么作用，求个心理安慰罢了。

2、婚后共同出资购房或者婚前首付婚后共同还贷的，婚后共同出资购房很显然属于夫妻共同财产了，房产离婚时是可以平分的；在实际中，一方首付，婚后共同还贷的情况居多，这时候房产的归属也是属于夫妻双方的。

3、婚后一方父母全资购房，既然房产证上是夫妻双方的名字，那么在没有附加特殊说明的情况下，这个房产则是视为一方父母对夫妻双方的赠予，夫妻双方对此房产都是享有所有权的；即使说以后夫妻双方离婚要分割这个房产时，出资的父母也无权要求收回对对方的馈赠。

其实看一看，当房产证上有夫妻双方的名字时，除了一方婚前全资卖买房外，其他情况对方还是能够或多或少的分得一部分的，共同有出资时，法院可判给出资多的一方，但得房者应该以货币形式根据市值及出资比对对方进行补偿。那么，有些人会问，如果房产证上只有一个人的名字，是不是就意味着无论什么情况下房产都是属于一个人的呢？

若是婚前全资，那么毫无疑问还是属于个人的，若是婚前首付贷款，那么即使房产证上只有一个人的名字，对方也还是享有房产所有权的，若是父母出资且证上只有一个的的名字的话，则视为是对自己子女的单独馈赠，对方是想都不用想了。