买“楼梯房”好，还是“电梯房”好，网友：楼梯房才是“宝”

很多朋友在买房的时候陷入两难的抉择，到底买"楼梯房"好，还是"电梯房"好，"楼梯房"一般都是二手房，除了低层别墅和LOFT公寓，很少用到楼梯。而"电梯房"一般都是多层和高层，主要都是新房的标配。那么到底这两种房子，哪种比较好呢？有网友直言：楼梯房才是"宝"，为什么这么说呢？

大家都知道，现在买新房基本都是电梯了，新房也有楼梯，但是楼层太高，一般情况楼梯都是没怎么使用。现在城市的土地比较稀缺，本着占天不占地的思路，很多房地产企业也是将楼层盖的比较高。那么电梯房最大的优势也比较明显，就是能够提高土地利用率，节约国家的土地资源。

电梯房还有其他优势：

①电梯方便快捷，家里有老人和小孩，不用走楼梯，平时忘了带钥匙，或者买瓶酱油，买包烟，也不用频繁上下楼梯，能节省不少时间。

②现在很多小区追求时髦和品质，认为电梯越多的房子越好，同时也证明更现代化。

③电梯房户型比较新潮，开发商对户型的把握比较灵活，楼盘的外观也可以设计的比较另类。

电梯房的缺点：

通常电梯房楼层较高，住的人比较多，有时候电梯等待时间较长，停电期间或者电梯故障期间，上下楼非常不方便，且电梯越多的小区，维修费和物业费越高，需要维护的成本也较高。

楼梯房的优点如下：

①拆迁赔付高，每一栋楼层越低，容积率越高，拆迁赔付款更高，打个比方，一栋2层的楼房住了2家人和一栋10层的楼房住的10家人，同样的占地面积，2家人的楼自然赔的更多。

②由于无电梯，省去了很多公摊面积，房子看起来更大，入住舒适度更高。

③物业费非常低，楼梯房物业费普遍低于1元，电梯房因为耗电量太大，通常都超过1元，虽然差距不大，但是住几十年下来，也是一个很大的数字。

④不容易出现安全问题，楼梯房不会像电梯房一样长藏"吃"人，特别是一些熊孩子，爱在电梯里搞破坏，最容易出问题。

⑤楼梯房越老越值钱，由于普遍是市中区，学区房，老破小较多，而电梯房基本都是近10年的郊区房。

⑥楼梯房平时上下楼就等于做了一次健身运动，还是免费的。

唯一的缺点：

楼梯房环境相对差一些，特别是用于出租，租金要少一点，不过特别好出租，平时大家看到58同城的出租房源信息，都喜欢寻找个人房东的老小区房子，因为租金要低一些。

所以，综上所述，买"楼梯房"好，还是"电梯房"好，网友：楼梯房才是"宝"，相信各位心里已经有答案了，如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。