4月成都土地市场上新：东三环龙潭寺8357元/㎡起拍

封面新闻记者 毛茂沙

4月17日，成都市新增两宗住宅类土地供应，来自成华区龙潭寺板块及郫都区犀浦板块，合计144亩，定于5月8日上午10时拍卖出让。

其中，1号宗地位于成华区龙潭街办向龙村2、11、12组，为98亩的纯住宅用地，容积率2.0，本次8357元/平方米起拍。位置来看，地块居三环龙潭立交外侧，处在成华大道与隆兴路交汇口的东南方向，1公里范围内有成都名寺龙潭寺，已运营的商业综合体上古天地，建设中的成都市第二人民医院龙潭医院，和北湖客运中心、成都三十八中、成都石室中学北湖校区等配套。整提来看，龙潭寺板块居住氛围已较为成熟，但大型商业配套相对不足，且处于地铁空白状态。

据了解，区域内规划有地铁8（二期）、9、17号线（二期），其中龙潭商务区站与9号线换乘，龙潭寺东站与8号线换乘，但呈现周期较长，预计在2024年。住宅市场方面，宗地北侧400米处的新项目首钢蓉城里即将开售，首批次将推出11#、12#、13#共503套房源，建面94-128㎡的套三、套四户型，预计价格1，清水交付；600米处的华宇·旭辉锦绣花城，高层最新预售价约13000元/㎡（含3000元/㎡装修价格），联排别墅清水价在19500元/㎡，目前仅余建面约157㎡尾房在售。安居客数据显示，目前宗地周边的二手房价也在13000元/㎡上下浮动。

2号宗地位于郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社，为46亩(其中出让面积42亩)的住兼商用地，最大容积率2.4，本次5055元/㎡起拍。地块毗邻成灌路，靠近西南交通大学犀浦校区、地铁6号线梓潼宫站、成都复兴医院、郫都区四中等，周边住宅项目集中，有成都后花园、朗基少帅府、合能·四季城等，二手房价在12000-16000元/㎡之间。

宗地信息

第一宗：成华区龙潭街办向龙村2、11、12组

用地面积：97.92亩

用地性质：纯住宅用地

容积率：2.0

起拍楼面地价：8357元/㎡

第二宗：郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社

用地面积：46.25亩（出让面积：41.9亩）

用地性质：住兼商用地（兼容不超过10%的商业）

容积率：2.0

起拍楼面地价：5055元/㎡