业主真是在无理取闹吗？“不交物业费的五大理由”说出多少人心声

文/楼市大家谈（quanadcom）

业主与物业的矛盾也是一个不容忽视的话题，近些年来，业主对于物业愈加不满，取消物业的呼声也越来越高，一些业主更是呼吁不交物业费，对于业主不交物业费甚至是取消物业的要求，一些人认为这是业主在“无理取闹”，没有了物业，谁来替业主打理小区呢？

然而业主给出“不交物业费的五大理由”，看完还觉得是业主在无理取闹吗？“不交物业费的五大理由”说出多少人的心声？

一、 物业并不是现代小区的必备品

很多人在习惯物业公司的存在之后，误以为物业公司是伴随这现代小区而生的，物业是现代小区的必备品，但事实上，在90年代之前，中国并不存在物业，物业是香港楼市的独特发明，由香港传入大陆，在欧美国家其实是不存在的，欧美国家其实实行的是街区制，事实上，就算是在现在的中国，也不是所有的商品房小区都配备有物业，小区照样正常运行。

二、 物业公司擅作主张，不征求业主意见

说到底业主才是小区的主人，物业公司表面上是一个管理者，其本质是服务者，既然是服务者，就必须从业主出发，听取业主的意见，然而现在不少物业俨然将自己当作是小区的主人，先斩后奏、自作主张，令不少业主虽然恼怒，却也无可奈何，尤其是在收物业费之时，说涨价就涨价，既不和业主商量，也不允许业主拒绝。

三、 服务质量较差

物业存在的意义就是它的服务，然而现在不少小区的物业，服务质量极差，小区脏乱并不打理，垃圾桶几天才倒一次，小区保安也并不认真负责，小区失窃事件频发，尤其是电梯损坏之时，连续几天也不见修好，严重影响业主出行便利，令业主感觉物业的服务根本配不上物业费。

四、 物业服务态度粗暴

物业服务态度粗暴是业主与物业起冲突的主要原因之一，一些物业工作人员俨然把自己当成了大爷，在业主面前摆出一副高高在上的姿态，无论是缴纳物业费还是要求物业公司修理设备之时，物业工作人员态度相当粗暴，令不少业主大为恼火，业主与物业矛盾的激化，很大程度上来自于物业态度的粗暴。

五、 物业费的使用不透明

物业费并不便宜，业主想要知道自己的物业费用到什么地方也是合情合理，但是，物业公司从来不会公开物业费的使用，只是让业主一位缴费，本来物业服务就差，物业费的不透明更是让业主感到委屈。另外，物业公司还经常利用小区公共资源盈利，如摊位广告牌等，却从来不见盈利所得回报到业主手里，难怪业主觉得自己被薅了羊毛。

你是怎么看待业主拒交物业费、取消物业的要求呢？欢迎发表看法。

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