国瑞置业发布2018年业绩报告：公司发展行稳致远

根据公开资料，国瑞置业2018年全年集团实现签约销售总额约人民币219.13亿元，同比增长约47.3%；建筑面积签约销售量约130.4万平方米，签约平均售价约每平方米16,804元。投资物业方面，2018年全年集团实现投资物业租赁合同签约额约为14.62亿元、签约出租面积约为12.75万平方米，荣列2018中国房地产上市百强企业第60位。

业绩稳步增长，土储充沛未来发展可期

回望过去几年，国瑞置业的销售额始终呈跨越式增长。2016年，国瑞置业以110.99亿元的销售额，首次突破百亿元销售大关，实现历史性突破；2017年，国瑞置业签约销售额实现34%的增长，达到148.76亿元；2018年则在市场普遍沉寂的情势下，再次创下47.3%的逆势大增，向市场提交了靓丽的答卷。

自2014年香港上市以来，公司一直保持着39%至47%的毛利率、23%至30%的销售净利率和18%至26%的股东应占溢利率，稳居行业较好水准。同时，公司的资产负债率一直保持在71%至77%的合理区间，债务压力相对较轻，为公司的稳步发展提供保障。

目前，国瑞置业项目储备较为充沛，可售货值大部分集中在一二线核心城市，截至2018年12月31日，国瑞置业全国新增土储约792万平米，总货值高达1300亿元。其中在粤港澳大湾区的土储建筑面积约309万平米，土储货值达600亿元。在国家政策及各地政府的大力推动下，粤港澳大湾区的产业、经济、体制正在经历前所未有的融合与发展，这也为国瑞置业的发展提供了更广阔的舞台。凭借逐年稳步递增的市场业绩及良好的产业、土地布局，国瑞置业未来势必开创新的辉煌。

一季度成绩斐然，公司未来发展信心十足

据公开显示，截至2019年2月28日止两个月，集团实现签约销售总额约37.59亿元、建筑面积签约销售量约154,017平方米，同比分别增长173.2%及55.9%；签约平均售价约每平方米24,407元。尽管年后国内市场整体销售遇冷，但国瑞置业仍保持稳定增速，取得了靓丽的销售成绩。

2月24日恒生指数公司宣布将国瑞置业纳入恒指综合指数，继纳入恒指之后，3月11日深交所发布公告，将国瑞置业调入深港通下的港股通股票名单，二者皆为3月11日生效。受此影响，国瑞置业近期已累涨超24%,市场普遍认为，被纳入恒指指数代表着资本市场对公司的肯定，而港股通作为内地与香港资本市场互联互通的桥梁，入选港股通的公司有可能享受流动性增加带来的溢价，国瑞置业新一轮价值发掘即将拉开大幕。

3月20日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合主办的2019中国房地产500强测评成果发布会于北京正式发布。本次盛会上，国瑞置业凭借在企业规模、盈利能力、成长潜力、运营绩效、社会责任等方面出色的综合实力，位列“2019中国房地产开发企业100强”第91名，同时荣获“2019中国房地产开发企业责任地产10强”。该项测评研究已连续开展十年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。本次蝉联百强，充分说明了国瑞置业的良好成长性、品牌美誉度和综合竞争力。

根据公告，国瑞置业3月上中旬已将公司2019年海外债的风险将圆满解决，二季度后公司的债务压力基本解除，这无疑是个利好的消息。公司的管理层也透露，2019年将继续顺应国家政策，不断推出适销对路的产品，发挥品牌优势，把握市场机遇，实现集团长期可持续性的发展，对公司未来发展充满信心。