天宁新“地王”!楼面价11092元/㎡,溢价54.3%!中海竞得东风二三地块!

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  继新城拿下常州单价“地王”钟楼时代超市地块后,4月18日常州第二场土拍已如火如荼进行中。

  本场竞拍的地块是天宁东风二、三地块(东方西路南侧、横塘河西路东侧地块)。

  土拍结果

  中海竞得天宁东风二、三地块

  成交总价23.3亿元,成交楼面价11092元/㎡

  溢价率54.3%

  历经58分钟41轮报价

  成为天宁区单价“地王”

  

  天宁东风二、三地块

  

  东方西路南侧、横塘河西路东侧地块位于天宁区,横塘河西路东侧,东方西路南侧,青龙道路四十六西侧,青龙道路六十七北侧,商住用地,土地出让红线面积9.55万㎡,最大容积率2.2,总建面积21万㎡,起始总价15.1亿,起始楼面价7189元/㎡。

  据悉,美的、新城、招商、世茂、金地、龙湖、中海、华润、金科、碧桂园、中南、保利等12家房企参与了竞拍,最终被中海以总价23.3亿元拿下,楼面价11092元/㎡,超过了此前旭辉竞得的常高技南地块10229元/㎡的楼面价,成为天宁区新的单价“地王”。溢价率为54.3%

  东风二三地块隶属于青龙板块,紧邻朝阳、红梅生活圈。地块东侧是新城天宁吾悦广场,目前售价16000-17000元/㎡;西侧是3月成交的中海安置地块,当时楼面价2023元/㎡,溢价率24.7%;距离地铁2号线紫云站较近;周边成熟小区林立,生活配套设施完善,人居氛围较为浓厚。

  本文代表克而瑞常州机构观点,供参考

  

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