“被拆迁”后,宁愿要回迁房,也不愿住动迁房?其中差别还挺大的

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  城市在不断的建设中,好地段的土地资源也是比较有限的,为了能让土地最大的利用起来,能让更多人居住,所以会一方面进行城市扩张,另一方面也会将城市中的老房子进行拆迁。对于那些被拆迁的房子,里面的房主自然也有相应的补偿,以前是采用货币补偿的方式,但是现在慢慢变成了用房子直接进行补偿。所以不少人会听到回迁房和动迁房这两个词语,很多人不懂,觉得是一个意思,其实还是有差别的。“被拆迁”后,宁愿要回迁房,也不愿住动迁房?其中差别还挺大的。

  

  首先说下这两种房分别代表什么意思,动迁房就是公家给的住房,而回迁房就是房企在原地修建的房子,搞清楚这两者的意思之后,你可能会产生疑问,难道公家给的房子质量不会更好,配套更完善吗?接下来就要说下产权的问题,公家给的这类房给你住,你只有居住的权限,但是没有交出让金。但是你拿到房企给的这类房,是有相关的产权,毕竟这土地是房企已经买下来的了。

  

  交易上,公家给的动迁房想要转卖的话,不仅需要补齐相关的费用,还要满足5年的限制,才能在市场上自由买卖。有的人动起了歪主意,想着先签合同卖出去,等年限到了在进行过户,但是在此期间房价波动的话,那么也会影响交易的正常进行,容易产生一定的纠纷,所以在二手房市场上未必受欢迎。但是回迁房就有所不同了,没有这些条条框框的限制,那么买卖更加自由。

  

  还有就是在所属地上会有差别,动迁房可能会远离你原来居住的地方,搬到城市中其它的地方,如果你处于被拆迁的地段比较繁华,若把你搬到城郊去,即使房子再大,不少人也不愿意去。而回迁房就不同了,补偿的房子就是在被拆迁的附近,所以你还能享受到附近的配套设施,并且搬进舒适度更好的高层住宅中去了。

  

  很多人在这两者的选择上,更加倾向于回迁房,因为这类房子毕竟是房企自己建设的商品房,也是要面对市场的,偷工减料的几率比较小。但是动迁房就不同了,往往也是公家包出去的,那些建设商为了谋取最大的利益,就可能会钻空子,住久了你会发现各种设施有不同的问题出现。另外动迁房的房产证不是那么好拿的,往往会被长期拖延,毕竟安置的人口比较多。

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