近期鹤岗的房价成为了楼市关注的热点,这也引出了一个新概念那就是“收缩型城市”。对于“收缩型城市”4月8日,国家发展改革委官网发布《2019年新型城镇化建设重点任务》,首次提到了“收缩型城市”的说法。发改委指出,收缩型中小城市要瘦身强体,转变惯性的增量规划思维,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源向城区集中。
这里有份我国收缩城市的名单由吴康教授提供,这里的收缩型城市一共分为五类分别是:结构性危机型城市;大都市周边型城市;欠发达型城市;边境型城市;数据调整型城市。这五类城市不仅仅是城市在收缩,最终楼市也在收缩。全部五类收缩型城市一共有七十多座,几乎都是三四线及以下的小城市,这其实也反映出了城市发展的一般规律。
当前的城市发展已经不是全部均衡共同发展了,而是要建立核心的城市群,把城市发展的资源个聚集起来,从人口层面向上聚合,最终实现公共资源的聚合个共享,这也就解决了下游城市公共资源分配不均匀的尴尬。人口的流向其实就是追求公共资源的过程。当前的收缩型城市面临就是自身资源与人口流向城市的差异,所以才造成了人员的流失,经济的危险现象。
人口其实又是购房需求的一个重要指标,确实房子无休止的建设最终会超过城市的需求范围,而造成房屋的价格大范围的下跌。鹤岗就是这样的一个例子,房价低绝对不是买不起房,因为很多房子也很便宜,只是那些房子没人愿意去住罢了。大家向往的依然是核心区域,这在一个城市当中是如此,一个省份内也是如此,对于全国来说还是如此。所以说,人口的流出和产业支撑的缺乏最终会导致房价由外向内的收缩。因此这些城市也应该最好自身的瘦身工作,把资源向内聚合,人口向内聚合,让核心区域依然保持该有的活力才是小城市的发展道理,而对于盲目扩张求大的小城市而言,鹤岗可能就是前车之鉴。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.