在我国房地产市场最响亮的一个名词就是“炒房”,而在做出这种行为的人群被我们形象的成为“炒房客”。其实质指的是利用庞大的资金链快速吸纳楼市,并通过多种炒作手法哄抬房价,以达到在短期内出现价格差,再转手从中谋取暴利的人群。尤其是在楼市市场十分火爆的那几年,赚的是盆满钵满。展望现如今的高房价,与“炒房客”脱不了干系,因此很多刚需者十分厌恶炒房的行为。
随着楼市市场的调控,房价上调或者下跌,市场变得十分不明显,很多炒房客手握多套房产,不止是该抛还是继续观望。尤其是“限购令”的出台,使得刚需者能够不再局限于购买二手房,“炒房客”们守着的那多套房子,也是面临着有价无市的窘境。
既然多方形式都是有在于管控炒房的行为,为什么“炒房客”们何不降价赶紧抛售?但是很多“炒房客”始终相信有价无市只是暂时的,仍然还有很大一批的刚需者,等待行情一好再抛售也不迟。
如此一来,调控还是没有起到实质性的解决,炒房依然还是可以炒的起来。但是随着“房产税”的到来,那么情况就会大不一样了。
房产税能够起到一个长久性的遏制。你想想,一年征收2%的房产税,十年就是20%,50年就是100%!如果炒房客有多套住房,比如三套以上住房起征5%的房产税!,这对于炒房客可以说是一个猛烈的袭击!
总体来说,国家调控房价的目的,不在于让房价暴跌,只是不让房价大涨大跌,维持稳定而已。房产税在控制房价上有较为显著的优势,更多地起到一个调节器的作用。但对于拥有多套房产、高资产净值人群的“炒房客”来说影响还是颇大的。
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