买房子送车位“没有用过”,却交了一年管理费,白白花了好多钱!

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  现在房价高攀不上,花了大量积蓄买了个房,每个月要顶着压力还房贷,处处被拘束着,生个病都要算一下自己钱够不够,其他地方当然是能省则省了。每年交大几千的物业费也就算了,毕竟小区的公共环境需要打扫清洁、小区的安全需要保障,公共设施需要管理维修,这些都需要物业来负责。但是买房子送的车位,由于自己没有车,从住进来到现在从来没有用过,却交了一年管理费,白白花了好多钱,这也太不合理了吧?

  

  有一些朋友的停车位是自己买的,但是这个自己买的停车位需要交管理费,而且这个管理费是在物业费之外的,每年交了那么多公摊面积的物业费,现在告诉我还要交管理费,这合适吗?我自己买的车位,想用就用,不想用就不用,敢情花一大笔钱我只是买了一小块地,还没有安全保障的,如果我不买就没地方停车,我买了就必须要交钱,这是什么霸王条款?最可气的是买房子的时候车位是送的,因为还没买车从来没用过,也要交管理费,这找谁去评理?

  

  物业听了也冤枉,先说买停车位收管理费的事情,停车位买了那这个停车位就是属于业主的,但是物业需要保障停车位的安全,比如停车位被乱停乱摆、地下停车场维修、打扫清洁都是需要物业负责的,如果车辆在停车位上被刮伤、碰撞、盗窃,物业公司都会进行相应的赔偿。另外道闸人员、保洁人员工资,道闸维修费用,地下通风设备、照明电费及抽排水系统运行、烟雾报警及喷淋系统运行维修费,这些全部都是要花钱的。但是上述基本费用,在物业管理合同中应明确提出物业解决好这些问题,然后户主只要好好享受了。

  

  一般在购房合同中,停车场管理费都是明确提出的,根据物业服务合同的约定,车库交付业主后,不论车库是否使用,物业服务发生业主应当缴纳物业服务费。当然,假如业主发现车库在未使用的期间内,业主的车库私自停放其他人员的车辆,物业企业应当承担相应的违约责任,由此,业主可对物业服务费的缴纳提出抗辩。所以我们在签合同的时候一定要明确这一点,不然就只能白白花了钱了。买房子送车位“没有用过”,却交了一年管理费,白白花了好多钱,签订购房合同的时候要多个心眼!希望这篇文章对你有帮助,如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦,你们的支持是我创作的动力!之后也会更新许多购房小知识,欢迎关注!

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