买房子送车位“没有用过”，却交了一年管理费，白白花了好多钱！

现在房价高攀不上，花了大量积蓄买了个房，每个月要顶着压力还房贷，处处被拘束着，生个病都要算一下自己钱够不够，其他地方当然是能省则省了。每年交大几千的物业费也就算了，毕竟小区的公共环境需要打扫清洁、小区的安全需要保障，公共设施需要管理维修，这些都需要物业来负责。但是买房子送的车位，由于自己没有车，从住进来到现在从来没有用过，却交了一年管理费，白白花了好多钱，这也太不合理了吧？

有一些朋友的停车位是自己买的，但是这个自己买的停车位需要交管理费，而且这个管理费是在物业费之外的，每年交了那么多公摊面积的物业费，现在告诉我还要交管理费，这合适吗？我自己买的车位，想用就用，不想用就不用，敢情花一大笔钱我只是买了一小块地，还没有安全保障的，如果我不买就没地方停车，我买了就必须要交钱，这是什么霸王条款？最可气的是买房子的时候车位是送的，因为还没买车从来没用过，也要交管理费，这找谁去评理？

物业听了也冤枉，先说买停车位收管理费的事情，停车位买了那这个停车位就是属于业主的，但是物业需要保障停车位的安全，比如停车位被乱停乱摆、地下停车场维修、打扫清洁都是需要物业负责的，如果车辆在停车位上被刮伤、碰撞、盗窃，物业公司都会进行相应的赔偿。另外道闸人员、保洁人员工资，道闸维修费用，地下通风设备、照明电费及抽排水系统运行、烟雾报警及喷淋系统运行维修费，这些全部都是要花钱的。但是上述基本费用，在物业管理合同中应明确提出物业解决好这些问题，然后户主只要好好享受了。

一般在购房合同中，停车场管理费都是明确提出的，根据物业服务合同的约定，车库交付业主后，不论车库是否使用，物业服务发生业主应当缴纳物业服务费。当然，假如业主发现车库在未使用的期间内，业主的车库私自停放其他人员的车辆，物业企业应当承担相应的违约责任，由此，业主可对物业服务费的缴纳提出抗辩。所以我们在签合同的时候一定要明确这一点，不然就只能白白花了钱了。买房子送车位“没有用过”，却交了一年管理费，白白花了好多钱，签订购房合同的时候要多个心眼！希望这篇文章对你有帮助，如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦，你们的支持是我创作的动力！之后也会更新许多购房小知识，欢迎关注！