国家统计局:合肥新房价格连续11个月上涨,同比最高涨幅6.7%!

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  刚刚,国家统计局公布《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。》

  整体来看,3月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。

  3月合肥新房价格环比上涨0.6% 二手房价格环比上涨0.2%

  国家统计局公布近年来公布的70个大中城市房价中,合肥市新房自从2018年5月上浮之后,就再也没有出现过下降的情况;二手房方面近一年来,仅有2018年11月出现过下滑,其余的时间全都是上涨态势。

  

  一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升。

  3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。

  据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.4%和0.8%,上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  其中:北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%,广州下降0.5%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%,上月为下降0.2%。

  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  

  1一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升

  3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;

  2二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同

  三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  

  3月31大中城市新房房价出炉!合肥环比上涨0.34%

  

  

  ——数据综合参考中国房价行情网、链家,仅供参考

  21个城市上涨,其中,贵阳以2.19%领涨,9个城市下跌,其中南宁持续两个月跌幅较高,为2.13%。

  

  此图能看出,合肥3月份新房房价环比上涨0.34%,新房均价15442元/㎡。

  2019年合肥新房备案!合肥刚需线已崩溃

  去年合肥的刚需线已经从13000元/㎡提升到了15000元/㎡的价格,但是现在看起来要换个说法——合肥市区中瑶海与新站的刚需线在15000元/㎡的价格,其他区域不是刚需应该看的地方!

  

  这是2019年合肥目前市区备案的情况,价格洼地依旧是新站与瑶海,但是其他区域的备案价格最低已经达到了17000元/㎡的位置。而包河、滨湖等区域,备案价已经看不到“1开头的新房”。

  更可怕的是,三县的刚需线价格已经与市区并驾齐驱了。

  

  由于地缘的远近等原因,三县的价格相差较大。但是不可否认的是目前三县与市区相较不远的地方,价格都已经突破了13000元/㎡的价格。高层方面肥西目前备案顶价在1.4万,肥东在1.3万,长丰在1.4万。而且随着低价盘越来越少,备案价格达到顶价的楼盘会越来越多。

  楼盘开盘,全款抢房+首开大捷屡见不鲜

  近来合肥开盘后劲销八成、九成的消息屡见不鲜。一周前滨湖某盘加推两栋楼,现场500多人全款买!

  另外,滨湖另一纯新盘首开344套房,超1500名客户,2小时基本售罄!

  根据合富辉煌消息:

  3月16日,金辉中梁优步学府推出72套高层,去化79%;

  3月16日,正荣悦都会推出41套装修洋房,去化85%;

  3月9日,招商雍和府推出44套装修洋房,去化70%;

  3月3日,禹州中央城推出90套装修高层,去化80%;

  2月23日,美好紫蓬山一号推出112套别墅,去化100%;

  2月24日,信达公园里推出102套高层,去化100%……

  4年多以前,房贷打折,楼市活动促销,置业顾问走上街头,像卖火柴的小姑娘一样请求路人驻足,看看房子。

  而之后发生的事情,大家都知道了。火柴还在,但是价格比之前翻了好几番。

  贷款的放松,政策的刺激,多个城市相继突破板块限价,在很多人没反应过来的时候,一二线城市已经率先回暖。随着今年春节返城结束,一大批刚需买房人渐渐结束观望,开始出手。

  和股票一样,楼市发生转变时,不会给人太多反应时间。对买房人来说,这的确很无奈。

  留给购房者,尤其是刚需的楼盘不多了……

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