他们缺的不是钱？以房养老难行得通？你没读懂广州老人的养老观

早几年前，“以房养老”这个概念在国外火了很多年，并且作为被许多人认可的模式被引进国内。广州就是其中试点城市之一，多年过去，我跟一些广州的老人聊天时发现，他们对此并不感冒，对于自己名下的房产，他们有些人有着清晰的规划！

广州部分有房的老人家并不缺钱，他们甚至名下不止一套房，除了自己自住的房产外，还有房产对外出租，又或者有多套房产自持等升值。这部分老人的收入即使不计算房产的收益，每个月还有退休金，足够他们生活养老所需。

对于金融服务产品“以房养老”，他们也有自己的看法：

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利息跑不赢升值速度

在过去十年里，一线城市房价升值可以说是以“火箭一样的速度”上涨。而以房养老不少产品的利息只是每个月拿5%-10%，搞不好还不如自己出租获取这笔钱，根本就不用拿去冒险。而且在房产增值过快的情况下，如果产权所有人将房子抵押给保险公司，那么未来十年甚至是二十年内，该房子的增值部分将会归保险公司所有。因此，不少老人家觉得将房子抵押给保险公司很不划算。

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害怕被骗

现在骗局防不胜防，“以房养老”相关新闻出现了不少老人被骗的案例，这也让很多老人家感到害怕。用百度搜索以房养老，下面关联的相关热点中出现了“以房养老骗局”、“以房养老骗局最后结局”、“以房养老骗局靠谱吗”的关键字眼，可想而知，不断有人去搜索这些字眼，去思考要不要这么做。谁也不会轻易把房子交到陌生人、陌生机构的手里。不少老人家还是觉得自持最为安心。

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房子已计划好留给孩子

在跟广州的老人家们交流时，他们会时不时透露出已经考虑好怎么分配房产。

举个例子，我身边有位广州的老人家，只有一个女儿，但是他女儿因为得了精神病，长期要吃药控制，而且不能给太大的精神压力给她，所以一直以来她无法外出工作。他女儿有时会去做下手工类兼职，收入只有最低工资那种。

所以老人家早早就开始为女儿的将来做计划。比如卖掉市区的房子，去郊区买了一套大一点舒适一点的房子，方便自己和女儿居住。剩下的在市区买了一个小单间进行出租。

这样的安排下，女儿就算将来无法工作，也会有租金收入，只要不乱花钱，基本不用担心她的生活。

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结论

虽然广州有不少老人的思想都比较先进，但是他们的内心仍然是很传统的，对于房子的未来如何处置，他们会相当谨慎，骨子里头，他们也是很传统的，把房子留给孩子！在接下来的十几年，相信不会有太多的变化！

说白了，不想把钱放到别人的口袋，揣在自己兜里，才能有满满的安全感啊！