再也不用加入维权大军了!北京新房即将上“强险”

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  去年开始,关于房屋质量问题的讨论屡见报端,有“忧天派“担心2018年的房子会是最差一届;也有“行动派“已加入或准备加入维权大军。

  这种被购房者(消费者)视为不对等的情形将迎来转机。

  4月15日,北京市住建委官方网站官宣了一则《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》,该办法由北京市住建委、市地方金融监管局、银保监会北京监管局联合起草,即日起至2019年4月22日前公开征求意见。

  也就是说,买车有“强险“,买新房也要上“强险“了。

  值得注意的是,办法中提出,北京市新建的住宅项目,应该在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。

  严肃君通读了5363字的通知原文,针对购房者比较关心的几个问题,进行了归纳整理。点击文章左下角【阅读原文】,可跳转查看。

  “强险“覆盖面是什么?

  新入市的住宅地块。不向前追溯。

  保险谁来交?

  开发商承担。建设单位投保住宅工程质量潜在缺陷保险的保险费,可在建设项目总投资中的工程建设其他费用中列出。

  保险如何理赔?

  保险公司收到索赔申请后,应当在二日内派员现场勘查。保险公司应当在收到业主索赔申请后的七日内做出核定;情形复杂的应当在三十日内做出核定,并将核定结果通知业主。

  对属于保险责任的,保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。

  对不属于保险责任的,保险公司应当自做出核定之日起三日内向业主发出不予赔偿通知书,并说明不予赔偿的理由。

  理赔标准谁来定?

  保险理赔受理、现场查勘、索赔核定、理赔维修等具体服务标准由建设单位和保险公司在保险合同中约定

  承保期间如何计算?

  自建设工程竣工验收合格2年后起算。

  哪些情形包含在承保范围内?

  (1)地基基础工程和主体结构工程:

  整体或局部倒塌;

  地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;

  基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;

  阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;

  外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷;

  其它地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

  (2)保温和防水工程:

  围护结构的保温工程;

  地下、屋面、厕浴间防水渗漏;

  外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;

  其它有防水要求的部位渗漏。

  互动时刻:

  你怎么看新房交“强险“?欢迎在评论区留言~

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  这里有区域群,也有专属项目群,快来和未来的邻居好好聊一聊~

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