3月份全国70个大中城市房价仅4城下跌，楼市活力依旧

今年三月房地产市场明显复苏，从房企的销售情况来看三月份的销售额出现了明显的增长。于此同时三月70个大中城市的房价指数也如约而至。总体来说三月楼市还是延续了之前的房价趋势，涨多跌少。新房价格方面70个城市当中仅有上海、深圳、赣州、韶关出现了环比上月的价格下跌，并且跌幅很小最高不超过千分之三。而在70座城市当中有5座城市房价上涨达到了20%以上，这五个城市的房价涨幅从高到底分别为：西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东。其中西安更是以24%的同比涨幅位列第一。到这里我们可以看出当前全国重点城市的房屋价格还是在保持上涨的趋势。

2019年3月70个大中城市新建商品住宅

其实每个月的大中城市房价指数都是各位楼市参与者关注的重点。并且每个月的具体走势能很好的给这些楼市参与者一个较为清晰的提示。当前的楼市环境总体保持稳定，但是对于新兴的二线城市和众多的三线省会城市来说房价的活力还是依然持续着的。在同比涨幅超过20%的城市当中三个是省会城市，一个是中心城市。再往下看除了一线城市之外，其他省会城市都保持较高的房价涨幅。这样的趋势也进一步印证了当前户籍政策和城镇化推进对上游城市产生的影响。也就是说，当前的人口流向最终是从下向上的，而在部分省份当中省会城市就是当地人口流动的顶端。除了追求大都市生活的年轻人之外，大多数人的流动方向依然会希望在本身，毕竟国人的“根”性还是对个人居住区域有很大指导作用的。

2019年3月70个大中城市二手住宅销售

3月份70大中城市的新房价格同比涨幅保持在10%左右，也就是说购房的成本其实是逐年增加的，这个趋势在全国范围内是普遍存在的，所以说早买房确实有早买房的好处，省钱省心是必须有的福利。同时我们比较70个大中城市的二手房价格也仅有北京、上海、厦门的二手房价格同比有所下跌，其余城市都是保持上涨的趋势，并且70个重点城市的二手房价格涨幅也能保持在8%左右。这样的涨幅相比目前通货幅度来说还是高一些，这也说明房产目前依然是居民一个不错的投资手段。对于居民来说房价的变化只要跑赢了通胀的幅度那么就是有收益的。

大中城市的房价张碟虽然不能成为全部城市的代表，但是也非常具有代表性。从每个月的趋势我们也能发现楼市的上涨趋势很多时候也并没有受到调控政策的深度影响。相对调控来说房价的上涨还是比较独立的。同时房屋的保值性也是比较稳定的，除去当前下游的小城市面临人口流失和产业单一化之外，其他城市的房子还是很有价值的。