郑州一楼房延期快一年还未交房，开发商：赔付业主4个月违约金

　河南商报记者 陈媛媛 实习生 王蒙 马千惠 文/图

按照合同约定，2018年6月30日，郑州祝福红城四期的11、13、15、 16号住宅楼本该一起交房。

　　但是，在前三栋楼均已交房、装修、入住后， 还未完工的16号楼孤零零地矗立在其中，延期三次，长达11个月，但是，开发商仅赔付业主4个月违约金。

　　近一个星期来，工地“停工”的消息传来，让该栋楼的业主们坐立不安。

　　4月17日，在河南商报记者的陪伴下，开发商承诺将于6月底前分三次支付所有违约金。

　　本该一起交房的四栋楼，唯独16号楼遭遇延期

　　2016年上半年，以8000多元每平方米的单价入手高新区的祝福红城项目，赵磊（化名）心中多少有一些窃喜。但是，随着合同中约定的交房日期来临，一纸延期函，却让他和一些业主的焦急与不安加剧，越来越重。

　　赵磊说，按照合同约定，祝福红城四期项目的11、13、15、16这四栋楼该在2018年6月30日交房，但是，前三栋楼只延期一个月便如期交房后，16号楼却面临延期、延期、再延期的命运，三次延期，长达11个月。

　　很不幸，赵磊所购买的房子，就位于16号楼。

　　“我当时买房子时，旁边的六号院才开始打地基，现如今都快封顶了。”赵磊表示，因为是自住房，很着急。“其他三栋楼，有的住户都装修入住了。”

　　延期三次，工地又基本陷入“停工”状态

　　据河南商报记者了解，祝福红城四期项目16号楼此前确实已经延期了三次。

　　在开发商（郑州祝福房地产开发有限公司）分别于2018年6月29日、2018年10月15日盖章的《祝福红城四期北院延期交房致歉函》中，分别将16号楼的交房日期延期至2018年10月31日、2018年12月31日。

　　据业主介绍，后来，交房日期又延期至2019年5月31日。至此，16号楼的交房时间已经延期了三次。

　　至于延期原因，致歉函中表示，是因为政府大气污染治理、以及施工人员流失大、施工材料进货难等。

　　赵磊表示，如果工地上能看到工人在干活，即便延期，也安心。但他称，近一个星期来，工地上无人干活，几乎陷入了“停工”的状态，5月份交房似乎又没了希望。 “要么是工地上在赶工，要么是按时赔违约金，可现在违约金又只赔了4个月。”

　　承诺： 5月底交房不变，6月底前分三次支付所有违约金

　　4月7日上午，在业主的带领下，河南商报记者来到16号楼所在的工地现场，没有见到工人，外墙面还没完全做好，而旁边的商业楼却是一派热火朝天的气象，工人们忙忙碌碌。随后，河南商报记者来到开发商的办公地点。

　　开发商工程上的负责人周先生说，5月31日交房并没有变，目前正在做景观。但说到后面7个月的违约金，他却称，违约金只能在项目交付后统一核算。

　　可现场业主表示，延期交房赔付违约金，天经地义。“合同中也没说要交付后核算。”据了解，合同约定，违约金的赔付标准为总房款的日万分之0.5，业主们自己起草的《商品房买卖合同补充协议》中要求，如果到了2019年5月31日，开发商依然不能如期交房，违约金赔付标准要提高至日万分之1.5。

　　这名周姓负责人表示，关于业主在补充协议中的要求，公司需要讨论。但他电话咨询后称，可以在4月底、5月底，分期向业主支付违约金，并出具纸质盖章文件。但随后，周先生表示，纸质盖章文件暂时出不了，但支付违约金的承诺没变。

　　为再次确认，河南商报记者又致电开发商营销副总郭女士，郭女士示，目前，公司已经向业主支付了四个月的违约金（2018年6月30日至2018年10月31日），接下来，将分批再次支付余下的违约金，即：4月底支付两个月，5月底支付两个月，6月底再结清剩余违约金。“今天是17号，再等13天，业主肯定会收到两个月的违约金。”

　　在现场，工程负责人周先生表示，也欢迎河南商报进行跟踪、见证。（实习编辑 熊子文 编辑 施尚景）