佳兆业集团,又将阳光100旗下的清远市收入囊中

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  其实想要在存量市场中存活,说简单也简单,说不简单也不简单。有专家称:在存量开发,存量经营,存量社区以及存量金融等领域存在优势的话,那么必定就是存量市场的龙头。

  

  首先在存量开发方面。因为佳兆业拥有的旧改储备非常的多,甚至达到了2400万平方米,这是2017年的数据,所以推算到2019年,佳兆业拥有的土地资源肯定会更多。所以佳兆业的价值是相当高的。还有就是存量运营方面,因为经济的发展,集中式公寓会是未来公寓的主战场,所以开发商则会成为集中式公寓的主力军。在这方面具有优势的就是万科、龙湖、旭辉和碧桂园。但是未来的变数是很大的,所以每个开发商都有机会,但是领先者说的前景会更加的光明。

  然后就是存量社区方面,佳兆业在管理面积上面的排名是非常靠前的,甚至只有万科能与之匹敌。

  

  最后就是存量金融方面,这块领域其实拼的就是资本,可以说佳兆业的影响力是非常巨大的。

  综合起来,存量开发是商业模式最成熟的一个领域,再加上城市的更新,以及难度和门槛高,相应毛利也比较高的原因,存量开发和其他的单三个领域是非常具有优势的。并且够形成实质性的利润贡献。可喜的是佳兆业目前在存量运营和存量社区两大维度都是行业龙头,并且在存量开发、存量运营、存量社区和存量金融领域都已经形成完整产业链,并且背后还有五大上市平台协同支撑,所以佳兆业的优势不可比拟。

  

  再加上近日的报道,4月14日佳兆业集团宣布,将以46.6亿元的价格对阳光100旗下广东清远市项目南区进行收购,这对佳兆业的存量开发可谓是又增加了一个不可忽视的砝码,所以此次收购带来的收益或比佳兆业预测的更为可观。并且通过此次收购,佳兆业集团将一步巩固集团在粤港澳大湾区市场领先地位。随着相关政策的持续出台,人口的迁移必定会推动湾区的发展,所以湾区土地价值很有可能会进行重新的评估。

  

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