鹤岗市房价已低至每平300多元,小县城的房价白菜价还会远吗?

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  近日,网上有截图显示,黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价才16000元,折合一平方米348元。一套房子价钱不足目前很多三线城市每平方的单价,你没看错,这是真的。据《每日经济新闻》记者经过调查发现,网络上出现的情况基本属实。鹤岗市的一个“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万,折合一平方米326元。这房价还低于网络上流传的一平方米348元的价格,你掉了眼镜了吗?

  

  一套位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万,折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。50平房子不到2万?东北某城房价跌成白菜价,5套房还不够北京一平米。还有很多,不一一例举,说明白菜价的房子是存在的,并且无人问津。据该当地房产中介表示,“低价房情况基本属实,这样的低价价情况已经持续一年,主要是因为房子多人少。网上传的很多是真的,虽然很多低价房是棚户区改造的小区,房子质量赶不上商品房,但是也不至于太差,房子也不老,最多也只二三十年的房源,毕竟还是能住人的,这什么情况?这也太低了,连砖头成本都不够,怎么回事?惊不惊奇?网友:以后或将司空见惯。

  以前很多人不理解国外为何会有一元钱的房子甚至送给别人都不要,因为房子太多了,人太少了,住都住不过来,而且持有房子是要有成本的,比如物业费,房产税等,而鹤岗市房价白菜价,也是存在这种状况,房子严重过剩了,且持有是要成本的,租又租不出去,闲置每月还要交纳物业费,以及将来或还要交房产税,你说持有那房子还有什么意义呢?那套房子在他们看来已属于是负资产了,倒不如现在或还值点钱便宜卖掉,你说是吗?

  

  有很多来自农村的网友表示,他们在农村的房子也很便宜,有些人全家已迁移出去了,准备把老房子几千元或几万元便宜卖掉都卖不掉,租也租不出去,根本原因在于人外流太严重,又没有炒作价值,因此不值钱是肯定的,就像在大城市有些人家具还很好还很新要送人,人家都不要,只有扔掉,因为它没用还占空间一样的道理。

  鹤岗市低房价的今天就是很多小县城房价的明天,不必吃惊,这是必然,这些年房子是越建越多,到处高楼大厦,小区林立,有些小县城原住民才几万人,却规划建了可容纳几十万的房子,你说哪有那么多人来住呀!在现在一些大城市对户口落户放开政策的影响下,三四线小县城人口只会越来越少,特别是

  是那些没有任何资源又没有多少工作机会的小县城更是如此。鹤岗房价为何会低呢?那是由于人口外流很明显且没有很多的就业创业机会,即城市空心化或者说收缩型城市在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,就越没有愿意炒愿意持有房产,价格自然就低。

  现在人口增长缓慢,且老龄化即将到来,三四线城市以及小县城的原住民已有N多套房了,年轻一代又大多是独生子女,要继承的房产将来会有很多,以后住都不过来,你说还有谁会买你的房子,并且将来还要实行房产税,你说闲置房产每月还要物业费,每月还要房产税,他们唯恐免费送人都来不及了,更何况还可以卖点钱呢?因此以后白菜价的房子将会层出不穷,马云所说的房价如葱也将到来,让我们拭目以待!

  

  房价现在为何那么值钱,就是有人在炒作,但炒作总有回归平静的一天,泡沫也终归会破灭,就像以前炒作的郁金香藏獒岫玉等东西,最后还不是都掉下神坛,房子如仅仅只有居住属性,是一种商品,那就会跟二手车一样,用久了就根本就不值钱,鹤岗的低价房或只是个开始,以后会成为普遍现象。别惊奇以后有些地方的房子会成了负资产,如能白菜价进行抛售的业主偷笑都来不及,到那时他们想的可不是收回成本的问题,想的是每月还要付出的一笔不菲的费用。小编抛砖引玉,欢迎大家在评论区各抒己见,谢谢!

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