鹤岗市房价已低至每平300多元，小县城的房价白菜价还会远吗？

近日，网上有截图显示，黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价才16000元，折合一平方米348元。一套房子价钱不足目前很多三线城市每平方的单价，你没看错,这是真的。据《每日经济新闻》记者经过调查发现，网络上出现的情况基本属实。鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万，折合一平方米326元。这房价还低于网络上流传的一平方米348元的价格，你掉了眼镜了吗？

一套位于6楼的50平毛坯房（一室一厅）总价也只有1.9万，折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。50平房子不到2万？东北某城房价跌成白菜价，5套房还不够北京一平米。还有很多，不一一例举，说明白菜价的房子是存在的，并且无人问津。据该当地房产中介表示，“低价房情况基本属实，这样的低价价情况已经持续一年，主要是因为房子多人少。网上传的很多是真的，虽然很多低价房是棚户区改造的小区，房子质量赶不上商品房，但是也不至于太差，房子也不老，最多也只二三十年的房源，毕竟还是能住人的，这什么情况？这也太低了，连砖头成本都不够，怎么回事？惊不惊奇？网友：以后或将司空见惯。　　

以前很多人不理解国外为何会有一元钱的房子甚至送给别人都不要，因为房子太多了，人太少了，住都住不过来，而且持有房子是要有成本的，比如物业费，房产税等，而鹤岗市房价白菜价，也是存在这种状况，房子严重过剩了，且持有是要成本的，租又租不出去，闲置每月还要交纳物业费，以及将来或还要交房产税，你说持有那房子还有什么意义呢？那套房子在他们看来已属于是负资产了，倒不如现在或还值点钱便宜卖掉，你说是吗？

有很多来自农村的网友表示，他们在农村的房子也很便宜，有些人全家已迁移出去了，准备把老房子几千元或几万元便宜卖掉都卖不掉，租也租不出去，根本原因在于人外流太严重，又没有炒作价值，因此不值钱是肯定的，就像在大城市有些人家具还很好还很新要送人，人家都不要，只有扔掉，因为它没用还占空间一样的道理。

鹤岗市低房价的今天就是很多小县城房价的明天，不必吃惊，这是必然，这些年房子是越建越多，到处高楼大厦，小区林立，有些小县城原住民才几万人，却规划建了可容纳几十万的房子，你说哪有那么多人来住呀！在现在一些大城市对户口落户放开政策的影响下，三四线小县城人口只会越来越少，特别是

是那些没有任何资源又没有多少工作机会的小县城更是如此。鹤岗房价为何会低呢？那是由于人口外流很明显且没有很多的就业创业机会，即城市空心化或者说收缩型城市在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，就越没有愿意炒愿意持有房产，价格自然就低。

现在人口增长缓慢，且老龄化即将到来，三四线城市以及小县城的原住民已有N多套房了，年轻一代又大多是独生子女，要继承的房产将来会有很多，以后住都不过来，你说还有谁会买你的房子，并且将来还要实行房产税，你说闲置房产每月还要物业费，每月还要房产税，他们唯恐免费送人都来不及了，更何况还可以卖点钱呢？因此以后白菜价的房子将会层出不穷，马云所说的房价如葱也将到来，让我们拭目以待！

房价现在为何那么值钱，就是有人在炒作，但炒作总有回归平静的一天，泡沫也终归会破灭，就像以前炒作的郁金香藏獒岫玉等东西，最后还不是都掉下神坛，房子如仅仅只有居住属性，是一种商品，那就会跟二手车一样，用久了就根本就不值钱，鹤岗的低价房或只是个开始，以后会成为普遍现象。别惊奇以后有些地方的房子会成了负资产，如能白菜价进行抛售的业主偷笑都来不及，到那时他们想的可不是收回成本的问题，想的是每月还要付出的一笔不菲的费用。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！