中国人民大学落户！4大纯新盘、900亩地待入市！合肥这里大爆发！

又一所名校落户高新区

区域超300亩巨无霸地块要卖

楼市一片火热！

中国人民大学商学院落户高新区

图片来自合肥高新发布

4月10日，中国人民大学商学院与合肥高新区管委会合作协议签约仪式在北京顺利举行，双方正式合作成立中国人民大学企业创新与竞争力研究中心(安徽基地)。

图片来自合肥高新发布

中国人民大学商学院此次落户合肥高新区，双方将在专项课题研究、高端主题论坛及大型学术活动举办、高层管理教育培训开展、优秀企业案例开发等方面深化合作。

中国人民大学企业创新与竞争力研究中心(安徽基地)的落户是高新区启动实施名校名所名企合作战略的又一重大成果。

除此之外，目前高新区已经累计与中科院、工信部五所、中科曙光、阿里云、上海财经大学金融学院等30余家高校院所名企合作。

多所名校名企落户 高新区成“创新高地”

除了此次签约的中国人民大学商学院，高新区此前已经陆续与多所高校、名企签约，创新高地渐趋成形。

1

上海财经大学金融研究院成立

2018年底，上海财经大学金融学院与合肥高新区管委会正式签署协议，共同成立上海财经大学合肥高新区金融研究院。

双方将以合肥高新区金融研究院为全新合作平台，研究院将根据高新区的要求每年提供不少于一项专题调研报告、举办不少于一次大型学术论坛、利用上财资源协助高新区招商等。

2中科曙光总部基地落户高新

2019年1月3日，合肥高新区与曙光信息产业股份有限公司签署项目合作协议，中科曙光(安徽)总部基地正式落户合肥。

作为曙光公司扎根中部地区发展的区域产业基地和创新平台，中科曙光(安徽)总部基地将下辖一总部(曙光在皖运营销售总部)、一公司(计算服务公司)和一中心(先进微处理器技术国家工程实验室在皖研发中心)。

基地建成后将集聚高端研发人员300人，形成每年超10亿元的营收规模，同时培育孵化一批先进计算融合应用的数字经济企业，带动打造百亿信息产业生态圈。

3阿里云创新中心基地开启招商

阿里云创新中心合肥高新基地作为安徽首家专注于大数据、云计算、物联网、人工智能项目孵化的众创空间，是由合肥高新区管委会、阿里云和半云科技三方合作，合肥迪比空间技术服务有限公司运营，集阿里云资源、政府双创扶持政策、众多知名投资机构于一体的创新创业孵化基地。

目前，阿里云创新中心(合肥高新)基地开始招商入驻。一期面积5400多平米，内设共享式联合办公空间、软硬件展示中心、会议室、商务洽谈区、路演大厅、休闲生活设施等硬件功能，可同时容纳100家创业团队联合办公。

除此外，截至目前，高新区累计已引进中科院广州生命健康研究院、工信部五所军民融合研究院、北京长城战略研究所合肥新经济研究院、安徽大学绿色发展研究院等30余家高校院所名企的新型研究机构，长效系统化的政产学研合作体系加快形成。

教育短板补齐 16所学校已确定

作为新城区，高新区的教育资源相比较而言还不是很完善，但随着片区开发进程的推进，教育也成为亟待解决的重大问题。

根据此前合肥规划局发布的高新区中小学布点规划图来看，2011年到2020年期间，高新区规划新建中小学共23所，其中，小学数量为17所，初中为5所，高中1所。

据了解，其中4所小学、1所中学、1所高中都将新建在柏堰科技园附近，2所小学和1所中学在蜀西湖板块。目前，16所中小学已经确定，征名工作也已经开启。

1投资10亿 国际化学校9月开学

今年9月份，高新区又一所国际化学校——新华公学将正式开学。

新华公学效果图

根据规划，该学校占地145亩，建筑面积近10万㎡，总投资超过10亿元，可容纳2200余名学生。

该校位于高新区长江西路与天堂寨路交口东北角，距离地铁2号线南岗站仅500米距离。学校集幼儿园、小学、中学、国际高中于一体。

新华公学建设实景

目前，学校已初具形态，正在进行最后的收尾阶段，全部校区预计将在5月底全部竣工。学校配备游泳馆、击剑馆、壁球室、钢琴房、创客空间、科学教室等多元化的设施，充分满足孩子综合素质的发展需求。

2彩虹中学秋季投入使用

彩虹中学规划图，来源网络

高新区另一所重点学校——彩虹中学目前正在建设中，据了解，这所高新区投资5亿元、高规格建设的全区最大的7-9年级中学，规划60班，可容纳约3000人，预计2019年秋季投入使用。

该校位于高新区文曲路与彩虹路交口，项目建筑面积约10.8万平方米。

3中科大高新校区2025年建成

除了义务教育资源，高新区在引进优质大学方面亦是不遗余力。

中科大高新校区已于2018年9月奠基，计划2025年基本建成。与此同时科大新校区还将建设科大附属幼儿园和中小学，幼儿园、中小学总占地面价约130亩，建筑面积约6万㎡。

以上多所学校未来建成后势必将大大提升高新区的教育实力，补齐教育短板指日可待。

供地900亩+4大纯新盘 引爆高新楼市！

高新区的楼市，从2014年的祥源城一家独大到如今金茂、保利、世茂等一众品牌开发企业进驻，从彼时的刚需阵地到如今的高端盘汇聚，几年时间，这里已经发生了巨大变化。

在2018年，高新区成功出让了4宗优质地块，到今年，各地块陆续入市，高新区楼市也迎来的火热之势。

正值“金三银四”，以上楼盘新动作不断，拿地较早的中南樾府已经首开，高速蜀西湖畔、乐富强悦湖熙岸城市展厅也已经开放。

1中南樾府本周加推

据合肥楼市大V合肥楼叔透露，中南樾府预计4月21日(本周日)加推22#楼，均价1.8万元/㎡，20#楼均价1.84万元/㎡。

此次加推楼栋位置图

此外，其还表示该项目周四便开始认筹，售楼部摇号选房。不过，目前22#、20#楼尚未备案，因此在价格方面还要以备案价为准。

目前该项目仅备案了三栋楼，此前项目备案的小高层房源价格在1.87万/㎡左右，这次项目高层房源即将入市，不出意外，价格应该比小高层还要低一些。

中南樾府首开现场图

此前该项目备案的房源中，小高层17#、21#楼已于3月17日首开，户型面积96㎡、108㎡，136套房源，均价18000元/㎡—19000元/㎡，首开售罄。

2乐富强悦湖熙岸城市展厅开放

4月13日，乐富强城市展厅开放，合肥楼市大V飞扬看房发布微博称，该项目预计8月入市。据透露，前期刚需产品为主，92~110㎡，毛坯装修待定，装修可能性很大，价格参考中南樾府备案价。

悦湖熙岸规划图

根据项目规划总体，项目总建筑面积约30万方，靠近合肥七中新校区，距离砂之船奥莱约1.2公里。另外，项目将建一所15班的幼儿园。

3高速蜀西湖畔7、8月首开

高速蜀西湖畔项目位于高新区云飞路以南、天堂寨路以东，面积为66.03亩，规划用途为居住，出让年限70年，1.0≤容积率≤2.0。

高速蜀西湖畔规划楼栋图

3月16日，高速蜀西湖畔售展中心对外开放。

项目占地面积66.03亩，建筑面积约12.7万方，建筑密度不超过18%。项目规划高层6栋，洋房13栋以及综合楼1栋。

根据此前置业顾问消息，该项目整体由西向东开发，所以靠近合肥七中方向的房源会先开盘，大致为5#、10#、17#和22#楼，预计在7、8月份首开。

目前价格尚未确定，其透露，高速蜀西湖畔洋房将毛坯入市，高层大概率为装修房源，高层价格或在1.75万元㎡，洋房毛坯均价1.9万元/㎡。

4北雁湖·玥园最早或7月首开

3月14日，高新区KI2-3、KI2-4地块即北雁湖玥园项目规划正式出炉。

北雁湖玥园效果图

规划显示，项目位于习友路与永和路交口西南角。整体规划20栋楼，其中18栋住宅楼和2栋办公楼，1所24班小学，主要规划为洋房、小高层和高层，528套房源。项目由金茂、新华、皖投联合开发。

据置业顾问此前透露，项目最快或将于7月首开，价格暂未确定。

5892.04亩地计划出让

2019年高新区计划出让地块情况

340亩新地块位置图

在2019年合肥市土地出让手册上，高新区计划将出让5宗地块，均是优质地块，其中甚至有一宗340亩的巨无霸商住地块，2019年的高新区楼市将迎来新一轮的火热。

高新区TG1-1-1，-2，-3，TG1-2号地块位置图

其中，高新区TG1-1-1，-2，-3，TG1-2号地块将于本月出让。地块位于彩虹路以南、方兴大道以西，面积123.07亩(居住用地54.32亩;居住服务设施用地17.55亩;中小学用地51.2亩)，规划用途为居住、居住服务设施、中小学，地块最高限价2154万元/亩。

从地块位置上来看，地块东面即是中南樾府项目，北部是乐富强悦湖熙岸，在众多项目聚集之地；在商业配套上，靠近奥特莱斯，周边的医疗设施有妇幼保健院西区和安医大第一院区；而在交通方面，紧邻方兴大道，同时临近地铁2号线南岗站和4号线，地块位置也十分优越。

随着地块的出让，众多楼盘聚集，高新区蜀西湖板块今非昔比，这里被誉为“下一个天鹅湖”，未来前景不可限量。