开发商承诺一楼带院子，业主垒好墙后却又被拆了，开发商：系违建

和农村的自建房相比，住在城市小区里生活上虽然有很多的便利之处，然而在生活空间上却不如农村，比如你想要有个院子，那就得在买房时多花几十万才能实现。但是否只要比别人多花几十万，且开发商承诺给你院子了，你就真的能得到一个小花园呢？家住青岛的这几位业主就真的碰到了这种事，虽然有了开发商的承诺，可是他们按照物管的规定在院子周围垒墙之后，却仍然被监管部门给拆了。再次咨询开发商的时候，对方却说业主们这是在违建，这又是怎么回事呢？

据了解，这些业主们在买房时，开发商承诺一楼的业主都是有院子的，但一楼的房价每平要比二楼多三千块左右，开发商说院子的使用权是业主们的，所以他们买的时候才会那么放心，比别人多花了三四十万买下这里的房子。之后小区物业入驻，随后他们便召集业主们开了个会，当时他们规定了业主家院子能垒多高的墙，基本上统一在四十公分，以及使用什么材料。可令大家没想到的是，院子刚装好，监管部门就过来把大家的院墙全都拆了，说是不合规定，属于违建。

业主张先生说：“我们找开发商，他们一直都不肯露面，监管部门的人说我们的院子要像公共区域一样弄上绿化，那我们当初多花钱买这个院子又有什么意义呢？你要是说院子还能用，那就把它还给我们，如果说不能用了，可以，你把钱退回来。”而记者在业主们购房合同中发现，有一条关于庭院用途方面的说明，在没有经过甲方或物业的同意，乙方不得擅自使用或改变庭院的用途。为了弄清开发商写这句话的意思，记者随后电话联系了他们的负责人。

负责人陈经理表示：“我们在售房的时候也确实给业主们承诺了，这块庭院是属于他们的，不过当时协议里并没有同意他们随意乱搭乱建，因为你这样做楼上业主肯定是不同意的。所以这就需要他们按照合同中的约定进行统一建设，否则就是违建。”这位负责人的意思很明确，他们事先就已经规定了业主们的院子有多大，结果有些人却私搭乱建，圈出来的地远远超过了合同中的规定，所以自然就是违建了。

随后记者又咨询了监管部门工作人员，对方表示，虽然开发商一开始承诺了要给业主们小院，但实际上这一块是不符合他们的规划的。目前他们已经督促开发商尽快与业主们协商解决这件事了。

小编觉得，既然一开始就是不合规定的，开发商却还是把院子出售了，后面出了问题，他们能就应该负责到底，而不是现在才来说这是违建。也希望大家以后在买房时，对于开发商给出的任何承诺都要多考虑一番，也可以到监管部门去查询他们说的是否属实，否则以后真遇到困难了，维权起来可就难了。大家觉得呢？