鹤岗房价现状，均价2177元，未来一年房价或翻倍原因有三

鹤岗，黑龙江省辖地级市，总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。总人口100.9万人。　　鹤岗是一座缘煤而兴的资源型城市。自1917年第一个煤矿开工，至今已有近百年的开采历史。煤炭、石墨、粮食、木材等重要资源富集。煤炭地质储量26亿吨，曾是全国四大煤矿之一，是优质动力煤、化工煤重要产地；鹤岗的旅游资源十分丰富，拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林，原生态保存完好。龙江三峡是黑龙江省十大旅游景区之一，有3个国家级原始森林公园、国家矿山地质公园，以及黑龙江流域博物馆、名山旅游名镇、太平沟黄金古镇、金顶山石林、苇场湿地等风景区，市区有“五湖一河”滨水景区。

鹤岗交通比较便捷。有20个立交桥，鹤伊、鹤佳、鹤萝三条出口公路全部是高等级路面，到哈尔滨只需4个小时;航运方面，黑龙江黄金水道可行驶5000吨级船舶，能以较近的距离，较低的运价进入日本海，实现对日本、韩国的江海联合运输；另外，对于北京的朋友，鹤岗并不是远在天边，中国国内外游客可以选择乘飞机抵达哈尔滨或佳木斯机场，佳木斯机场有佳木斯－北京航线。接下来我们看看鹤岗房价到底多少钱。

从上图知名地产数据网站统计显示，鹤岗目前楼盘均价2177元每平米，工农区和向阳区最贵，单价超过2300元每平米。

未来鹤岗房价怎么走呢？我认为一年翻倍。

1.区位优势，鹤岗由于紧邻俄罗斯，未来商业足够开放，有可能成为东北的“深圳”。当然这取决于两国的经贸往来发展程度。

2.房价优势，已经很低，不能再低。最近全民关注的鹤岗某些棚改二手房，单价仅有300元每平米。总价不过2万元。更有房屋出租0租金，只要租户负担取暖费。这个价格连房屋的建筑水泥价格都不够，更别说土地成本。你告诉我还能便宜到那里去？未来只剩下上涨，而且媒体已关注，流动性溢价就来了，我们等着瞧，一年翻倍都不稀奇。

3.最后，我还有个想法。关于发展鹤岗的旅游业。鹤岗的房子这么便宜，买100套改成酒店式公寓或酒店，做短租。专门接待来鹤岗旅游的游客，应该会大赚特赚。鹤岗并不是像跟风媒体宣传的一无是处，人口确实外流，但是当地旅游资源也确实丰富。我专门查了鹤岗酒店的价格，和大城市也没有区别。大片的森林，清新空气、俄罗斯风情、野鹿成群，这些难道不吸引着在大城市的你么？