楼市究竟有没有回暖？19家城市二手房源达到80万套，楼市信号已出

自从楼市出现波动之后，大家就一直在密切关注楼市的动静。但是大家大多数都在观察新房的价格、出售情况。要知道现在的市场上可不止新房一种房源。而且在如今的楼市情况下，真正能够反映楼市情况的还是在于二手房。新房库存在不断减少，可是二手房可是年年都有人卖。

一二线城市限购，二手房房价却在上涨

自从一二线城市实行限购之后，房价得到了抑制。但是你忽略了最重要的一点——二手房。在新房源实行限购的情况下，二手房却在不断增加。要知道二手房是没有什么限购还是限价的条件约束的。都是价高者得。而且在限购政策出台以后，一二线城市的二手房房源不断增加，不管是规模和数量都比以往要大得多。尤其是在新房市场不太景气的时候，二手房市场已经逐渐开始出现房价倒挂的现象了。

新房是企业的“游戏”，二手房才是真正的房产市场

在近几年的房地产市场上，大多人关注的重点都在新房源已经房产开发商身上，殊不知新房只是房企和“炒房客”们的游戏。真正能够反映当前房产市场情况的还是二手房。要知道不管是限购、限价还是棚改政策的改变，这些对于二手房来说是没有太大的影响的。这些政策的出台主要是为了针对新房源市场。抛开这些因素，我们从二手房市场可以真正的看出现在买房者的心理活动，可以从二手房的价格窥探出房产市场真正的“价格战争”。所以说新房源是企业的战场，二手房才是真正反映民生的平台！

19家城市二手房源挂牌达到80万套！

大家可能觉得80万套房子不算太多，但是你要知道2016年的这个时候二手房市场的房源仅仅只有28万套！2017年年末也仅仅达到了35万套。2018年各项房产政策出台之后，新房产市场明显萎缩不少，但是2018年末二手房的挂牌量还是达到了61万套。到了2019年，现在才刚刚过了4月，二手房的挂牌量就已经达到了80万套！要知道这才仅仅是四个月的数量，前面都是经过一年统计过下来的挂牌数量。也就是说在短短的三年间，二手房市场迅速成长，2019年更是以月来积累数量，不得不说二手房已经快要“出头”了。

二手房源增加，炒房客的竞争力将不再，房价下跌大势所趋

我们也说到2019年的二手房源在不停的增加，但是新房价格已经趋于平稳，上文说到严重的城市甚至会出现二手房价倒挂的现象，这时候人们就会考虑着买房，要是到上千元的差价都是人们考虑的重点，这时候的炒房客再把房子拿出来卖，也毫无竞争力可言了。因此二手房的挂牌数量还会不断的增加。大家不妨在自己的城市仔细观察一下，现在的新房市场售楼部是不是门口罗雀？二手房源是不是不断的增加中？如果这些情况出现，你就要警惕了，楼市已经在开始自我修复了。