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统计局:房价又涨了!炒房客却愁的彻夜难眠,刚需也迷茫!

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虽然当前国家对于楼市的调控政策仍然保持“政策的连续性和稳定”,住建部今年的目标也是“稳房价”,但是根据统计局今天刚刚公布的房价变动来看,房价又涨了,但是炒房客却因为“一件曾经让他们异常难受的事情现在没有了”而发愁,连刚需也在迷茫。

4月16日,国家统计局4月16日公布《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示:3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,1个城市环比持平,4个城市环比下跌。此外,在二手住宅方面,价格环比上涨的城市有57个,上涨城市数量比上月增加了10个城市。

换而言之,各大中城市的整体房价和成交量都开始回升,各地楼市也都出现了回暖的信号。但是面对房价的再次上涨,炒房客却没有活跃在市场之上,反而开始焦虑起来。

正是因为“限售令”的到期。

两年前,楼市大热房价大涨,限售令随之出台:新购住房须取得不动产证满2年或5年后方可转让。当时的限售令可谓是炒房客的眼中钉心中刺,因为限售针对的就是投资炒房行为。

如今刚好两年过去了,部分城市的限售已经到期,楼市也开始出现回暖,房价也涨了。但是炒房客不得不面临这样的一个窘境:之前囤的房现在可以入市交易了,但是如果巨量的房源同时入市,必然会导致“供过于求”的发生,那么房价自然又要跌回去。

大量商品入市的行为被称之为“抛售”,楼市也不例外。而且抛售引起的价格下跌绝不是跌个几百每平,而是难以估计的“大跌”。

对于炒房客而言,这就意味资产的快速贬值,对于曾经炒房致富的他们来说,这无疑是无法忍受的,难怪时常听闻身边的炒房大佬最近愁的彻夜难眠。

而对于刚需来说,当前楼市处于调整期,一方面是当前房价的上涨很容易让人认为是“触底反弹”的信号,另一方面又是未来可能出现的“抛售潮”而发生降价。面对这两个问题,他们是迷茫的。

好啦,关于房价涨了炒房客却在发愁这件事你怎么看呢?欢迎留言评论

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