溢价率30.3% 万科竞得温州核心片区葡萄棚一地块

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溢价率30.3% 万科竞得温州核心片区葡萄棚一地块

今日,温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块出让成功。地块位于温州市鹿城区南郊街道,出让面积11989㎡,容积率2.8,建筑面积33569㎡,起价39600万元,楼面起价11797元/㎡。

溢价率30.3% 万科竞得温州核心片区葡萄棚一地块

(出价记录)

溢价率30.3%,温州万筑房地产开发有限公司(万科)以总价51600万元竞得该地块,楼面价15371元/㎡,投报配套用房面积3200平方米。

溢价率30.3% 万科竞得温州核心片区葡萄棚一地块

(地块详情)

出让地块的基本情况

(一)地块位置:温州市鹿城区南郊街道。

(二)地块范围:具体位置和四至范围按土地供地勘测定界报告所示。

(三)土地面积:总用地面积22476平方米,其中出让部分面积11989平方米,划拨公园绿地面积10487平方米。

(四)土地用途:出让部分土地用途为城镇住宅用地,划拨部分土地用途为公园与绿地。

(五)土地使用权出让年期:城镇住宅用地70年。

(六)土地开发程度:现状。

地块的规划条件与具体利用要求等

(一)规划用地性质:R2(二类居住用地),G1(公园绿地)。

(二)土地利用规划指标:

地块容积率为1.0-2.8,计入容积率的地上总建筑面积≤33569.2平方米,建筑密度≤15%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(且住宅建筑≥24米)。

具体以温州市自然资源和规划局出具的规划条件([2019]规划条件02018号)为准。

本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的零星配套费。

溢价率30.3% 万科竞得温州核心片区葡萄棚一地块

(区位位置)

溢价率30.3% 万科竞得温州核心片区葡萄棚一地块

(现场图片)

全装修标准不低于1500元/平方米,全装修无容积率奖励。本地块住宅外立面工程平均造价不低于800元/平方米,景观工程(不含架空层)均不低于600元/平方米。

地块西北角绿化带计划安置两处宗教房屋

一处用地面积178.78平方米,建筑面积265.78平方米;另一处用地面积420.32平方米,建筑面积670.81平方米。两处宗教房屋集中布置,采用去宗教化的建筑风格进行设计,预计2023年建成。

来源:浙江省土地使用权网上交易系统

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