北京韩村河西小区物业弃管多年：私搭乱建环境差 门禁破坏频失窃

“记者快来看看吧，小区大部分自来水井盖要么破损、要么丢失；楼房部分外墙砖脱落；小区大门无保安值守，多数单元防盗门损坏，频繁失窃。个别居民还侵占公共绿地私搭乱建，散养鸡鸭。大量装修垃圾和残枝败叶堆在停车位和道路上，无人清理，环境卫生太差了。”近日，家住房山区韩村河西小区的孙女士来电反映，由于原来管理小区的物业公司2013年撤离弃管，导致小区8栋居民楼6年来没了物业服务，出现一系列的问题。4月12日，记者来到韩村河西小区，实地了解情况。

装修垃圾、树枝占了停车位。葛新文 摄

井盖或丢或破

垃圾霸占车位

据了解，韩村河西小区建于2001年，有8栋6层高的居民楼，每栋5个单元，每层两户人家，现有居民480户。

一走进小区北门就发现门口的治安岗亭内无保安值守，形同虚设。沿着小区东侧路一直往南走，记者看到楼与楼之间的空地草坪上，至少十几个自来水井盖或丢失或破损，有的井口盖着木板，有的井口被堵上了破座椅。草坪上的绿草稀疏斑驳，露出了黄土。在4号楼与5号楼中间的空地上，原本供居民健身的公益健身器材基本都坏了，不能再使用；一个休闲长椅也只剩下了锈蚀的3个铁质基座，无法坐了。记者还发现，楼间草地边上的照明灯有的没了灯头，只剩下光杆儿的水泥座，裸露出电线，看上去挺危险。

污水井盖丢了拿破椅遮挡。

记者转到小区东侧围墙边，看见好几堆建筑垃圾和树枝子堆在停车位上，妨碍了停车。在7号楼东侧，有3大堆砖头瓦块的装修垃圾直接占了6个车位。在8号楼东侧，记者看到一个污水井盖丢失，上面只用了一个破座椅遮盖，里面还流淌着污水。而在8号楼南侧绿地上，居然还有居民散养的十几只鸡。而7号楼东边的单元门口，个别居民直接从3层拉出电线，给楼下的电动车充电，看着挺悬。

来到小区西侧道路，记者同样发现，大量修剪下来的树枝和各类垃圾被胡乱堆放在停车位上，导致十几辆机动车没法停。当记者问为什么这些垃圾树枝无人清理时，一位知情的居民说：“西小区自从2013年物业公司撤离后，就成了一个弃管小区。无奈之下，一些居民自发组织起来成了志愿者，帮着管管小区的环境卫生。但毕竟不是专业的物业公司，所以小区内的装修垃圾呀，破损的设施呀，就没人管了。”

门禁破坏发生多起失窃

大树接连被砍居民心疼

居民王先生告诉记者：“自从西小区陷入无人管的状态后，多个单元门禁被损坏，小区频繁发生失窃案件。而且，因为没了物业服务，居民们买水、买电都要跑到很远的良乡伟业嘉园去买，每次来回都要折腾大半天，可苦了老人了。”

记者在小区6号、7号、8号楼前的草地上还发现，已经发芽返青的几十棵直径有几十厘米的大树被齐根儿砍掉了，留下了崭新的茬口。了解情况的几个居民说，今年3月底、4月初的时候，小区来了一些身份不明的人，接连砍伐了几栋楼前已经长了十来年的大树，被砍的有核桃树、香椿树、柿子树，还有开着花的桃树。有的树木的直径有50厘米，小的也有碗口大小。记者看到，在5号楼和6号楼之间的绿地上，大大小小被砍的树至少有20棵；7号楼和8号楼前的绿地上，也有十几棵树被砍了。

近50厘米直径大树被砍。

据记者了解，北京市绿化条例对城市树木的移植和砍伐有严格规定，同一建设项目砍伐树木胸径小于30厘米并且不满20株的，由区、县绿化行政主管部门批准；砍伐树木胸径30厘米以上的，以及一次或者累计砍伐树木20株以上不满50株的，由市绿化行政主管部门批准；一次或者累计砍伐树木50株以上的，由市绿化行政主管部门报市人民政府批准。

“看到这么多大树被砍掉，真心疼”，居民张大姐说。记者采访得知，有居民将乱砍树木的问题举报到了社区居委会，这才保住了其它大部分树木。

居民自管非长久之计

望尽快聘请正规物业

随后，记者电话采访了韩村河西小区的社区居委会——大自然新城居委会的负责人。据他介绍，西小区属老旧小区，最初有正规的物业公司管理，各项服务还不错。但后来，因为部分业主拖欠物业费，2013年，该物业公司撤出，整个小区被弃管，开始了居民自管模式。

至于不久前有人私自砍伐树木的行为，这位负责人说，一发现有人砍树，就有居民向居委会投诉。他们也非常气愤，立即赶往现场，制止了砍伐行为，并告诉伐树者，未经园林绿化部门批准不允许砍伐树木，如果继续砍伐要承担法律责任。这样才保住了大部分绿地内成片的树林。

这位负责人还告诉记者，面对西小区物业弃管的现状，房山区韩村河镇政府和居委会出人出资，多次帮助西小区清理了杂草和垃圾杂物，还帮忙抽排了堵塞下水道的污水。小区也有一些志愿者不辞辛苦，自发清理日常产生的生活垃圾，修剪树木。但这些终归不是长久之计，不能从根本上解决问题。

为此，韩村河西小区的业主希望镇政府能协助小区尽快成立业主委员会，然后依法聘请有资质的物业管理公司，使西小区的物业管理走上正轨。

来源：北京日报 记者：孙小杰、葛新文

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